Федерация профсоюзов Одесской области и арендаторы ТЦ «Новый Привоз» и ЦУМ выступили против рейдерства
В ходе сегодняшней пресс-конференции представители компании "Бизнес Ренталс", арендующей помещения торгового центра "Новый Привоз" и ЦУМ, заявили о беспрецедентном давлении. Сегодня они подготовили обращение к Президенту Украины, Премьер-министру, министру МВД, Генпрокурору и омбудсмену с просьбой обеспечить им защиту от произвола так называемых общественников, которые активизировались последние два месяца.
Так, в пресс-центре ИА "Одесса-медиа" представитель профсоюзной организации ООО "Бизнес Ренталс" Мария Чебан напомнила о событиях трехнедельной давности, когда в конце октября - начале ноября группы людей, прикрываясь патриотическими лозунгами, врывались на предприятия ООО "Бизнес Ренталс", запугивали персонал и посетителей.
- После этого многие продавцы боялись выйти на работу, а некоторые работодатели и вовсе потеряли своих работников - те попросту отказались выходить на торговые точки. И все мы в растерянности, каждый выходные будто сидим на пороховой бочке! У кого просить защиты от налетов? Из всех наших обращений, которые мы инициировали, на данный момент только из мэрии получили ответ, - негодовала она.
Стоит разъяснить, что ООО "Бизнес Ренталс", в котором работает порядка 200 человек, является арендатором двух торговых комплексов. При этом компания находится в договорных отношениях с более 500 субарендаторами, работающих в ТЦ "Новый Привоз" и ЦУМ. Вместе с тем, по словам юриста Андрея Браславского, у "Бизнес Ренталс" с арендодателем действует нотариальный договор до 2024 года.
- Никто его не отменял, и тем же договором аренды прописано, что в случае смены собственника зданий, новый управитель принимает на себя права и обязанности, указанные в данном документе. Также эти нормы определены и действующим законодательством, и мы должны работать в рамках правового поля. На нас оказывается давление со стороны представителей государственных органов, в частности АРМА, и ряда общественных организаций, - добавил он.
Важно отметить, что Национальное агентство Украины по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений (АРМА) по постановлению суда берет в управление объекты, на которые наложен арест. По словам юристов, сотрудники АРМА стали требовать от субарендаторов разорвать договоры с ООО "Бизнес Ренталс", а оплату аренды производить непосредственно в нацагентство.
- Де-факто в ЦУМе сейчас два управителя - это компания "Новая Волна", которой мы платим как арендодателю, и АРМА. Поэтому существуют спорные вопросы, которые нужно решать в судах. И пока нет этих решений, нельзя предпринимать никаких действий, - констатировал Андрей Браславский.
В свою очередь, юрист юридического агентства "Аргумент", представляющего интересы "Бизнес Ренталс", Олег Стратиевский добавил, что компании неизвестно, для чего АРМА называет ее фигурантом неких уголовных дел.
- Есть постановление окружного суда города Киев о приостановлении регистрации договоров управления по ряду объектов. Однако оно оспаривается. Пока идет судебное разбирательство, и нет конечного решения, перезаключать договоры с арендодателем, идя в разрез с Законом, мы не будем, - сказал он, добавив, что смена собственника зданий никак не должна влиять на субарендаторов.
Что касается налетов со стороны общественников, которые, по странному стечению обстоятельств, действуют синхронно с АРМА, то был подан ряд заявлений в полицию и прокуратуру о правонарушениях. Однако со стороны правоохранительной системы, по словам юристов компании, не было предпринято никаких действий.
Поэтому с целью защиты своих интересов предприниматели обратились за помощью в Федерацию профсоюзов Одесской области, к которой на днях присоединилась профсоюзная организация ООО "Бизнес Ренталс".
Как заявил заместитель председателя областной федерации Олег Падалко, он готов поддержать предпринимателей в законодательном порядке, а также при необходимости использовать связи с зарубежными коллегами для разрешения ситуации.
- Профсоюзная организация защищает интересы работников. Перестановки и смена руководства нередко приводят к конфликтам, и это важно предупредить, - подчеркнул он. - Мы занимались разрешением различных проблем в трудовых коллективах Одессы, в частности тех, которые начались в 90-х: гостиница "Пассаж", завод "Центролит", ряда рынков, а также крупных предприятий Одессы и области.
В ходе сегодняшней пресс-конференции поддержку частным предпринимателям, работающим в ТЦ "Новый Привоз" и ЦУМ, также выразил начальник отделения Национальной службы посредничества и примирения в Одесской области Александр Шрамков. Он акцентировал внимание на том, что подобные конфликты отрицательно влияют на имидж Одессы, а соответственно на отношение инвесторов и туристов к городу. Поэтому представитель службы призвал к диалогу арендодателя и арендатора для решения ситуации. Вместе с тем, он выразил поддержку субарендаторам, которые готовят обращение к Президенту Украины и других высшим инстанциям.
- Но если вопрос не решится на национальном уровне, то граждане могут обращаться в Европейский суд по правам человека, - напомнил он.
