В Минрегионе разъяснили, как ввести в эксплуатацию частный дом

В Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины предоставили разъяснение о том, какие шаги нужно сделать для ввода в эксплуатацию частного дома.

Соответствующий алгоритм действий назвал заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе, сообщает прессслужба ведомства.

"Как ввести в эксплуатацию частный дом, построенный в соответствии с требованиями действующего законодательства? Речь идет об индивидуальных (усадебных) жилых домов до 500 кв. м, садовых дачных домов не выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа) до 500 кв. м и хозяйственных зданий и сооружений, гаражи, элементы благоустройства и озеленения земельного участка, которые были построены по строительным паспортом и в отношении которых было подано уведомление о начале строительных работ", - отметил он.

Следовательно, первым шагом, который нужно сделать владельцу, - получить техпаспорт на дом. "Для получения техпаспорта можно обратиться к юридическому лицу или частному лицу - предпринимателю, оказывающего услуги, связанные с созданием архитектурных объектов, и заключить договор. Обязательное условие - такие лица должны пройти профессиональную аттестацию и иметь квалификационный сертификат на право проводить техническую инвентаризацию", - сказал Парцхаладзе. Специалист должен провести техническую инвентаризацию, сверить данные строительного паспорта на дом и перенести их в техпаспорт, отметив при этом все изменения.

Второй шаг - представление декларации. Необходимо предоставить экземпляр заполненной декларации о готовности дома к вводу в эксплуатацию в местное структурное подразделение Государственной архитектурно-строительной инспекции, или через местный ЦПАУ, или направив направления заказным письмом с описью вложений. "Местное подразделение ДАБИ рассматривает документы в течение 10-ти рабочих дней с момента ее подачи. Это бесплатно. Обязательный элемент регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации - запись в техническом паспорте объекта "введен в эксплуатацию", - подчеркнул Парцхаладзе.

Еще одним важным этапом является присвоение адреса. "Раньше этот вопрос решался органами местной власти по своему усмотрению. Следовательно, не было четкой процедуры присвоения адресов и по срокам это занимало не меньше месяца! С 1-го июля этого года действует временный экспериментальный порядок присвоения адресов, который предусматривает возможность присвоения адресов объектам строительства и объектам недвижимого имущества на безвозмездной основе", - пояснил заместитель Министра.

Это можно сделать:

• во время получения строительного паспорта застройки земельного участка или градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
• после получения документа, который дает право на выполнение строительных работ;
• после принятия объекта в эксплуатацию.

Если адрес присваивается после ввода дома в эксплуатацию, необходимо подготовить следующие документы:

• заверенную (нотариусом или организацией, выдавшей оригинал) копию права собственности или права пользования земельным участком;
• заполненную декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
• копию геодезической съемки участка (получить ее можно, обратившись в территориальное отделение Держгеокадастру, или в соответствующее структурное подразделение в органе местного самоуправления);
• заверенную (нотариусом или организацией, выдавшей оригинал) копию техпаспорта.

"Необходимо обратиться к местному ЦПАУ, или непосредственно в орган местного самоуправления по месту нахождения дома. Решение о присвоении адреса принимает орган местного самоуправления в течение 5-ти рабочих дней. Бесплатно", - подытожил Парцхаладзе.