Новости и события » Общество » Налог за «квадраты»: кто и сколько заплатит за свое жилье?

Налог за «квадраты»: кто и сколько заплатит за свое жилье?

Налог за «квадраты»: кто и сколько заплатит за свое жилье?

Украинцам в 2020 г. придется заплатить налог за свою недвижимость, площадь которой превышает "норму". При этом тех, кто откажется платить, ожидают жесткие штрафы.

Сколько придется заплатить?

Размер налога привязан к площади жилья. Платить за квартиру до 60 "квадратов" и за дом до 120 не нужно.

Если на вас зарегистрирована и квартира, и дом, то общая площадь должна вписаться в 180 кв. м.

А вот за каждый следующий метр государство взимает налог. Его ставка составляет 1,5% от минимальной зарплаты. 41,7 грн - за каждый "лишний" квадрат; 25 тысяч гривен - за квартиру от 300 кв. м и дом от 600 кв. м.

Но здесь есть два "но". Первое - налог поступает в местную казну, и она же имеет право правила менять: устанавливать свои ставки. Сокращать "норму" нельзя, а вот увеличить - можно. Например, конкретный город может брать деньги только с тех, кто владеет квартирами площадью от 80 кв. м вместо 60 "квадратов".

Второе - сократить могут и ставку налога. Вместо 1,5% брать, к примеру, 1%. А вот увеличить налог нельзя. Депутатам выгоднее устанавливать высокий налог, поскольку это позволяет наполнять бюджет. Несмотря на это, львиная доля населенных пунктов установила ставку в 1% и "норму" по недвижимости в 60 "квадратов" для квартир и 120 "квадратов" для домов.

В 2020-м платить нужно налог за 2019-й. Поэтому при расчете используется прошлогодний размер минимальной зарплаты - 4173 грн. Для примера рассмотрим, сколько нужно заплатить за квартиру площадью 150 кв. м.

При ставке в 1% и "норме" в 60 "квадратов" придется оплатить "лишние" 90 кв. м. Это 3755 грн.

К слову, в соответствии с законом, облагается налогом не только жилая (квартира, комната в коммунальной квартире, дом, дача), но и любая другая недвижимость, в том числе пристройки к дому (сарай, гараж, летняя кухня). Правда, в большинстве местных советов приняли решение: для сараев установить налоговую ставку в размере 0%.

Плательщиками налога являются субъекты, которые владеют объектами налогообложения на территории Украины: физические лица, юридические лица, нерезиденты.

"Если контролирующий орган не направил (не вручил) налоговое/налоговые уведомления-решения до 1 июля года, следующего за отчетным, физические лица освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату налогового обязательства (пп. 266.10.2 НКУ)", - пояснили в ГФС.

От уплаты налога на недвижимость освобождаются детские дома семейного типа, дети-сироты, дети, лишенные родительской опеки, жители общежитий и жители зон отчуждения.

Как накажут тех, кто не заплатит

Налог нужно заплатить в течение двух месяцев с момента, как пришла квитанция. Если опоздать, то придется заплатить штраф. "Согласно ст. 266 Налогового кодекса, налоговое обязательство может быть начислено за отчетные годы в пределах 1095 дней. То есть трех лет", - пояснили фискалы.

Если задержать платеж до 30 дней - штраф 10%, от 30 дней - штраф 20%. Если же украинец игнорирует извещение и отказывается платить, имущество, на которое начисляют налог, могут арестовать.

"Если почтовая служба не может вручить налоговое извещение из-за того, что плательщика нет по месту регистрации или он отказался принять сообщение, налоговое извещение считается врученным со дня, который почтовая служба указала в сообщении о вручении", - поясняют в ГФС.

Как пояснили на горячей линии ГФС, квитанции-уведомления о том, что украинец должен заплатить налог, должна прийти по адресу прописки до 1 июля. Но если вы живете в большой квартире или доме, а квитанцию не получили, лучше обратиться в местное отделение фискальной службы. Возможно, квитанция потерялась в ящике или ее по ошибке не отправили.

Что делать, если не пришла квитанция и как платить за полквартиры?

В ГФС добавляют: если квартира значится в реестре как один объект, то ее собственники (например, несколько родственников), могут сами определить, кто из них заплатит. Так, если квартира площадью 140 кв. м принадлежит двум людям (супругам), один из них должен заплатить налог с 80 кв. м.

Совсем другие правила действуют, если квартира разделена в натуре. К примеру, 70 кв. м принадлежат одному владельцу, а вторая половина - другому. Тогда каждый из них обязан заплатить всего за 10 кв. м. То есть налоговая льгота (60 "квадратов" "прощаются") действуют для обоих владельцев.


Як обрати надійні вхідні двері

Як обрати надійні вхідні двері

Вхідні двері є самим першим тa надважливим eлeментoм будь-якoгo житла. Вoни не лише визначають зoвнішній вигляд будівлі, а й викoнують важливі функції гарантії безпеки, енергоефективності та ізоляції. Правильний підбір вхідних дверей може значно покращити...

сегодня 23:21

Свежие новости Украины на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото

Вверх