Нацбанк раскритиковал новый механизм реструктуризации валютных ипотек
Принятый закон усугубит положение банков и снизит их активность на рынке ипотеки.
Национальный банк Украины (НБУ) высказался против принудительной реструктуризации валютных ипотечных кредитов, что создаст "чрезмерные преференции" только для одной стороны - заемщика. Это предусмотрено законопроектом №4475, который Верховная Рада накануне приняла во втором чтении.
Главным "минусом" принятого закона являются негативные последствия для рынка ипотеки, считает регулятор.
"Нерыночные условия реструктуризации неработающих кредитов и массовая доступна ипотека находятся на принципиально разных "страницах", - отмечается в сообщении.
Кроме того, очередное продление моратория на изъятие жилья по таким кредитам "не стимулирует заемщиков к диалогу с кредиторами".
Нацбанк аргументировал свою позицию несколькими тезисами.
- Портфель валютной ипотеки на балансах банков - почти 15 млрд грн, более 90% из которых - выданные в долларах. 95% валютной ипотеки по объему являются неработающими.
- Неработающие кредиты банки покрыли за счет резервов, которые могли бы направить для нового ипотечного кредитования.
- В Украине уже существует механизм реструктуризации, прописанный в Кодексе по процедурам банкротства. Он рассчитывает сумму нового долга, исходя из текущей рыночной стоимости жилья. За балансом сторон в процессе следит суд.
При этом НБУ в очередной раз отметил, что поддерживает принятые законы №4399 и №4398, целью которых является повышение эффективности механизма реструктуризации.
Добавим, что против обязательной реструктуризации высказывался и бизнес. В ЕВА уверены, что закон заблокирует развитие доступной ипотеки и госпрограмм по кредитам для бизнеса.
