Бизнес "мигрирует" из просторных офисов: в Киеве сократилось число сделок по аренде недвижимости

Самым дешевым объектом оказалась "однушка" на 36 кв. м, а дорогим - здание на тысячу "квадратов".

Ситуация на столичном рынке аренды недвижимости в апреле практически не изменилась по сравнению с мартом. Спрос, предложение и цены демонстрировали стабильность. Об этом сообщила генеральный директор АН "Благовест" Елена Биберова.

По ее словам, в целом за месяц заключили 228 операций по аренде недвижимости. Это на 10% меньше от мартовских показателей. Однако уровень затрат на аренду вырос на 3% - до $240 тыс.

"Есть повышенный интерес к домам, а также продолжается "миграция" из более просторных офисов в более компактные, что объясняется тем, что в условиях карантина многие компании перешли на удаленную работу", - отметила Биберова.

Самым бюджетным вариантом, арендованным в апреле, стала "однушка" на 36 кв. м на ул. Воробьева в Соломенском районе за 6 тыс. грн в месяц. А самым дорогим - здание на тысячу "квадратов" на ул. Ямской в Голосеевском районе. За него ежемесячно будут отдавать 280 тыс. грн.

Сегмент объектов до $500 на рынке аренды составил чуть менее трети (30%). Сюда входят 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Голосеевском и Шевченковском районах.

В частности, "однушку" на 40 кв. м на ул. Луценко (Голосеевский р-н) сняли за 11,2 тыс. грн/мес. А на ул. Кирилловской (Подольский р-н) нежилое помещение площадью 50 кв. м арендовали за 10 тыс. грн.

На категорию объектов от $500 до $1 тыс. пришлось 44% операций. Фавориты - 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском и Печерском районах. В то же время каждый пятый объект - из нежилого фонда.

Так, помещение площадью 100 кв. м на ул. Ломоносова (Голосеевский р-н) арендовали за 15,4 тыс. грн/мес.

"Однушку" на 55 "квадратов" на ул. Ревуцкого (Дарницкий р-н) сняли за 14 тыс. грн, а "трешку" площадью 74 кв. м на ул. Липы (Днепровский р-н) арендовали за 25,2 тыс. грн.

Доля операций в ценовом диапазоне от $1 тыс. до $2,5 тыс. составила 21%. Чаще всего арендовали объекты в Печерском и Шевченковском районах. Основной процент сделок пришелся на квартиры, 20% - на дома.

Так, дом площадью 200 кв. м в с. Новые Безрадичи (Обуховский р-н) арендовали за 50 тыс. грн в месяц.

По 61,6 тыс. грн ежемесячно будут платить за офис в БЦ на бул. Т. Шевченко (Шевченковский р-н). Его площадь составляет 207 кв. м, есть терраса.

В то же время на просп. Победы (Святошинский р-н) арендовали 2-уровневый пентхаус в новом доме площадью 200 кв. м за 56 тыс. грн.

Доля сделок в категории элитных объектов от $2,5 тыс. составила 5%, преимущественно в Печерском и Голосеевском районах.

Так, квартиру площадью 185 кв. м в Лукьяновском переулке (Шевченковский р-н) арендовали за 84 тыс. грн/мес., а на ул. Институтской (Печерский р-н) - за 168 тыс. грн - это квартира на 250 "квадратов".

Бюджет Карантин