Новости и события » Общество » Где самое дорогое и самое дешевое жилье в Харькове

Где самое дорогое и самое дешевое жилье в Харькове

Где самое дорогое и самое дешевое жилье в Харькове

В Харькове повысилась цена на жилье на "вторичке". Обзор рынка разместил сайт proconsul.com.ua.

С начала 2021 года средняя цена одного квадратного метра возросла на 9,5%; за год, с июня 2020 года, - на 13,1%.

В июне текущего года средняя цена на жилье на вторичном рынке в Харькове составила 810 долларов США за один квадратный метр.

Рост цен за год

В июне 2020 года один метр жилья на вторичном рвнке стоил 716 долларов за квардартый метр. В течение года произошел рост до 810 долларов за метр.

Самые высокие и самые низкие цены

Харьковчане и гости столицы по-прежнему отдают предпочтение покупке жилья в центральной части и частям города в 15-20 минутной досягаемости от центра. В центре, в районе станций метро "Научная" и "Госпром" средняя цена жилья осставляет 1 127 долларов за квадратный метр.

Гражданам, ограниченным в средствах, предлагаются квартиры на Основе или в районе аэропорта по средней цене 584 доллара за метр.

Средняя стоимость квартир

Разница между стоимостью квартир в центре и на окраинах составляет 110-155%.

Структура цен предложений по общей стоимости квартир

Наиболее популярны среди харьковчан картиры в диапазоне от 20 до 50 тысяч долларов. Общий объем предложений на рынке такого жилья - 74%.

Цена в новостройках

Средние цены в новых жилых домах несколько выше, чем на вторичном рынке - от 900 до 2 000 доллавров (против 810).

Основные тенденции вторичного рынка жилой недвижимости Харькова в первом полугодии 2021 года:

  • за год (с июня прошлого года) больше всего выросла стоимость однокомнатных квартир в приближенных к центру (+ 22%) и в спальных районах города (+ 24%), двухкомнатных квартир - в спальных районах города (+ 21%);
  • произошло дальнейшее "вымывание" с рынка дешевых объектов - удельный вес квартир стоимостью до 30 тыс. долларов в общем объеме предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился на 18%;
  • ограниченный объем ликвидных предложений обусловил дефицит и рост цен даже в отдаленных районах города (Залютино, Бавария, Основа и др.);
  • в общем объеме вторичного рынка продолжает расти удельный вес квартир с ремонтом в современных домах (построенных после 2000 года), который в июне 2021 года составил около 25%;
  • основной спрос потенциальных покупателей сосредоточен на квартирах общей стоимостью до 40 тыс. долларов;
  • основными покупателями квартир являются инвесторы, которые покупают квартиры с целью дальнейшей перепродажи после проведения ремонта или для последующей сдачи в аренду;
  • относительно стабильным остается количество покупателей квартир для улучшения жилищных условий (вложение средств от продажи старой квартиры в приобретение новой);
  • наблюдается рост количества покупателей квартир из числа вынужденных переселенцев с Востока, которые ранее арендовали жилье;
  • снижение срока экспозиции объектов до 1-2 месяцев (при условии, что цена предложения соответствует рыночной);
  • скидка на торг в большинстве случаев находилась в диапазоне 5-10%;
  • в случае срочных продаж, а также продажи объектов, не соответствующих конъюнктуре спроса, уровень торга может достигать 15% и выше.

Где самое дорогое и самое дешевое жилье в Харькове

Где самое дорогое и самое дешевое жилье в Харькове

Где самое дорогое и самое дешевое жилье в Харькове

Где самое дорогое и самое дешевое жилье в Харькове

Где самое дорогое и самое дешевое жилье в Харькове

Доллар США



загрузка...


загрузка...

Свежие новости Украины на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото

Вверх