Недвижимость в Киеве: сколько готовы уступать владельцы квартир при продаже

На сегодняшний день в столице спросом пользуются дешевые квартиры. Также ищут жилье премиум-класса.

Специалисты отмечают, что столичный рынок продажи недвижимости не показывает высокой активности. По словам специалистов, такая ситуация связана с падением деловой активности в летний период. Владельцам, чтобы продать жилье, приходится торговаться, чаще всего сбрасывают 5%, реже - 10%.

Почем квартиры в Киеве Эконом-сегмент

Недорогое жилье в столице можно подыскать за $25000. За такую стоимость предлагают гостинки либо однокомнатные квартиры на окраине города в плохом состоянии, расположенные на 1-м этаже. В прицентральных районах стоимость однокомнатной квартиры стартует от $40000. За такую цену можно поискать квартиры и в центре, но в плохом состоянии. Стоимость двухкомнатных квартир варьируется в пределах $40000-$60000, в зависимости от состояния. Хотя, как отметил ведущий риелтор АН «АльянсБрок» Владимир Столитний, недавно за $80000была продана двухкомнатная квартира на бульваре Леси Украинки площадью 48 кв. м с ремонтом.

Несколько больше просят за трехкомнатные квартиры - от $50000 до $70000.

Локация	Однокомнатная квартира	Двухкомнатная квартира	Трехкомнатная квартира
Центральные районы	$40000-45000	$60000	$70000
Прицентральные районы	$40000	$50000-$55000	$60000-70000
Окраина города	$25000	$40000	$50000

Бизнес-сегмент

В бизнес сегменте цены более устойчивы, владельцы не готовы идти на уступки покупателям. В. Столитний отметил, что некоторые владельцы квартир в новостройках отказываются от торга из-за высоких налогов.

Цены на недвижимость бизнес-сегмента указывают, в основном за квадратный метр, так как, площадь квартир может существенно разнится. Самый высокие цены на однокомнатные квартиры, за метр двух- и трехкомнатных просят на $100-$200 меньше.

Локация	Однокомнатная квартира (за 1 кв. м)	Двухкомнатная квартира (за 1 кв. м)	Трехкомнатная квартира (за 1 кв. м)
Центральные районы	$2500 - $3000	$2400-2900	$2300 - $2800
Прицентральные районы	$1500	$1400	$1300
Окраина города	$1300	$1200	$1200

Тенденции рынка

На сегодняшний день разница цен предложений и спроса достигает примерно 10%. Владельцы столичной недвижимости выставляют рыночные цены и готовы торговаться в рамках этой разницы. Осенью специалисты ожидают небольшого оживления на рынке продаж.