Старожилам Гаваны жить в центре становится не по карману
Новые законы позволяют жителям зарабатывать на обслуживании туристов, а также покупать и продавать жилье. Это приводит к резкому удорожанию жизни в столице и увеличению социального расслоения.
"Квартиры в аренду для кубинцев? - брови у Маито ползут вверх и он качает головой. - Такого уже почти нет. Если тебе повезло и у тебя есть квартира, за нее нужно держаться. Жилье в Гаване ужасно подорожало". Маито чуть за двадцать, он занимается организацией культурных проектов и вот уже несколько недель ищет комнату в популярном районе Гаваны Ведадо. Здесь находятся самые модные бары, рестораны и клубы, а главная улица Ведадо - Калье 23 - считается самым известным местом в Гаване.
Актриса Мабель Торрес живет в Ведадо уже несколько лет и безуспешно ищет более дешевую квартиру. "Шесть лет назад я платила за двухкомнатную квартиру с балконом в Ведадо 140 кубинских конвертируемых песо (CUC) в месяц. Сегодня ничего не найти найти даже за 300 или 400 песо ", - жалуется она. - Мои друзья постепенно уезжают из Ведадо, потому что не в состоянии платить такие деньги за аренду".
Либерализация экономики и туристический бум
С похожими проблемами сталкиваются жители старого города и других районов в центре столицы. Причин для таких изменений много. После прихода к власти Рауля Кастро в 2008 году Куба переживает перемены. Увеличивается приток иностранного капитала, развивается частное предпринимательство, а государственный сектор сокращается. Правительство разрешило покупку и продажу автомобилей и недвижимости. В результате дома и квартиры снова стали объектами капиталовложений. После того, как расширились возможности для ведения малого бизнеса, многие владельцы недвижимости, ранее сдававшие жилье тайно, легализовали свой бизнес.
В то же время Куба переживает туристический бум. С конца 2014 года, когда бывший президент США Барак Обама и кубинский глава государства Рауль Кастро начали политику осторожного сближения между двумя странами, поток туристов со всего мира на Кубу заметно усилился. В прошлом году остров впервые посетили более четырех миллионов туристов. На Кубе в частном порядке сдаются 14 тысяч комнат, большинство из них в Гаване. "Съездить еще раз на Кубу перед тем, как она изменится", - часто слышишь от туристов, отдыхающих на острове. Лишь немногие понимают, что они являются частью этих изменений и даже ускоряют их.
Туристы привозят деньги и проблемы
"Экономические и социальные перемены привели к структурным преобразованиям в кубинских городах, к которым страна не была готова. Открытость рыночным механизмам и резкое увеличение числа туристов, в особенности благодаря сближению с США, приводят к изменениям городской среды", - объясняет Берт Хоффман (Bert Hoffmann), эксперт по Кубе в немецком Институте глобальных и региональных исследований (GIGA). "Социальная поляризация общества отражается в городском пейзаже Гаваны. Некоторые здания и квартиры ремонтируют за большие деньги, чтобы использовать их в качестве баров или небольших отелей, в то время как дома по соседству продолжают разрушаться", - говорит он.
По словам Хоффмана, один за другим центральные кварталы Гаваны подвергаются процессу джентрификации: стоимость жизни постоянно растет, что вынуждает жителей переезжать в более доступные по ценам районы. Квартиры в центре города приспосабливают под жилье для туристов или покупают состоятельные кубинцы, нередко получающие деньги из-за границы.
"Старой Гаваны больше нет"
Изменения затронули в особенности историческую часть кубинской столицы. Гавана превращается в туристический порт. Три раза в неделю сюда прибывают круизные лайнеры с тысячами пассажиров. "Прибытие первого лайнера летом 2016 года продемонстрировало то, что некоторые уже называют "венецианизацией". Когда привлекательность Гаваны для туристов усилится и возрастет количество туристических туров на остров, изменятся культурная идентичность города и ощущение жизни его жителей", - опасается Хоффман.
Некоторые считают, что это уже произошло. "Старой Гаваны больше нет", - сетует один предприниматель, каждый день наблюдающий за изменениями в старом городе.
В центре больше нет места кубинцам
"Старый город принадлежит иностранцам", - говорит Майкель, нелегально работающий риэлтором. Иностранцы не могут легально купить недвижимость на Кубе, поэтому они пользуются услугами кубинских подставных лиц. Существуют агентства недвижимости, рассказывает Майкель, предлагающие специальные юридические схемы, благодаря которым иностранные покупатели недвижимости могут не опасаться за вложенные деньги, хотя в действительности, защита, скорее, формальная. "Недвижимость в старом городе, в особенности в его отреставрированной части недалеко от набережной Малекон, уже почти полностью распродана", - добавляет риэлтор.
Ограничение выдачи лицензий на открытие баров и мини-отелей могло бы предотвратить исчезновение самобытного характера исторической части Гаваны. Но кубинское правительство стоит перед сложной дилеммой: с одной стороны, оно хочет поддерживать развитие туристической отрасли, способствующее укреплению экономики и созданию новых источников доходов для населения. С другой стороны, власти на Кубе пытаются не допустить увеличения социального расслоения. И, тем не менее, пропасть между богатыми и бедными становится все глубже, и наглядным доказательством этого служат первые отели класса люкс, открывающиеся в Гаване.
