ФГИ хочет ввести залог и аванс в конкурсах на аренду госимущества
Существующая процедура проведения конкурсов по аренде содержит проблемы, которые позволяют недобросовестным участникам срывать их проведение, поэтому Фонд государственного имущества предлагает ввести требование о залоге к претендентам на участие в таких конкурсах.
Обь этом сообщил и. о. главы ФГИ Дмитрий Парфененко.
"Мы инициировали изменения в положение о порядке проведения аренды, предложив залог и еще авансовый платеж. Чтобы арендатор подтвердил серьезность своего намерения, на этапе вхождения в арендные отношения мы можем попросить его заплатить наперед за шесть месяцев аренды", - сказал он.
Д. Парфененко пояснил, что в отличие от конкурсов по продаже госимущества, где гарантией выполнения покупателем своих обязательств является залог, в нормативной базе по аренде такой инструмент не прописан.
"Как правило, недобросовестные арендаторы задирают арендную плату на этапе торгов, а потом отказываются подписывать договор аренды", - описал схему срыва конкурса и. о. главы Фонда.
По его словам, в ходже обсуждения инициативы о залоге на правительственном комитете было предложено рассмотреть также возможность внесения его не только деньгами, но и банковской гарантией.
"Сейчас мы решаем, банк какой категории должен предоставлять такую гарантию. Думаю, на протяжении этого месяца мы все вопросы доработаем", - сказал руководитель ФГИ.
Говоря об авансовом платеже, он отметил, что такая норма активно применяется при сдаче частного имущества, а Фонду также позволит "приблизить" доходы от аренды.
Д. Парфененко констатировал, что в настоящее время ФГИ испытывает сложности с выполнением бюджетного плана поступлений от аренды, который был увеличен в два раза - с 800 млн грн до 1,6 млрд грн, так как количество объектов уменьшается.
"Например, создали ПАО "Укрзализныця", форма собственности имущества из государственной трансформировалась в частную, и деньги за аренду идут на счета самой "Укрзализныци", которая уже сама администрирует аренду своих объектов", - пояснил и. о. главы ФГИ.
В этой связи Д.Парфененко выступил за то, чтобы вопросами передачи госимущества в концессию также профильно занимался Фонд госимущества, а не министерства.
"Так как концессия - это, по сути, та же аренда. Но пусть решение принимает правительство", - сказал он.
Комментируя отданное в начале июня премьер-министром Владимиром Гройсманом поручение проанализировать не являются ли заниженными ставки, по которым ФГИ сдает госимущество в аренду, руководитель Фонда отметил, что ситуация зачастую обратная: существующая методика оценки приводит к завышению ставок по сравнению с рыночными.
"Я неоднократно выходил с инициативой на Кабмин внести для имущества понижающий коэффициент - 0,7. Нам разрешили это только для целостных имущественных комплексов (ЦИК), но этих ЦИК всего 110 штук из порядка 20 тыс. договоров аренды", - описал ситуацию Д. Парфененко.
Он уточнил, что анализ ставок аренды, осуществленный по поручению премьера, Фонд "со спокойной душой" провел и передал в Кабмин.
