Борьба за прибрежную курортную землю: в чьих интересах уничтожают санаторий «Красные зори»

Несколько десятилетий назад санаторий матери и ребенка "Красные зори" был известен далеко за пределами Одессы. В здравницу на 9-й станции Большого Фонтана приезжали поправить свое здоровье дети со всех уголков Союза. И тогда никто представить себе не мог, что здравница превратиться в руины и станет предметом споров в судах, а также объектом рейдерских атак.

То, что происходит с санаторием в последнее десятилетие, свидетельствует о том, что его специально уничтожают, дабы освободить "золотые" прибрежные земли под очередное строительство элитных жилых комплексов. Мы попытались разобраться, кто стоит за разрушением здравницы и в чьих интересах это делается.

Приход Малыхина и появление долгов

Вначале 90-х с развалом Союза система санаторно-курортных комплексов Украины реформировалась. В Киеве создали Частное акционерное общество лечебно-оздоровительных заведений Украины "Укрпрофздравница", под крыло которого попало около восьми здравниц Одесской области, в том числе и "Красные зори". В начале 2000-х санаторий процветал и приносил прибыль в бюджет, но потом, вдруг, стал убыточным. Каким же образом? У детей отпала необходимость отдыхать и лечиться на берегу Черного моря? Вовсе нет.

Первые финансовые проблемы в ДП "Красные зори" начались в конце 2000-х годов с назначением на должность главного врача Игоря Малыхина. Нашему корреспонденту удалось пообщаться с несколькими сотрудниками предприятия, которые по-разному оценили вклад Малыхина в разрушение санатория. Но факты говорят об одном - долги здравницы, которые, в последующем, станут предметом судебных тяжб и поводом для захвата "Красных зорь", возникли в первую каденцию Игоря Малыхина (с сентября 2008 по конец мая 2011 года).

Согласно Единому государственному реестру судебных решений, в период с 2009 по 2011 гг. руководство ДП "Красные зори" задолжало городу и нескольким предприятиям чуть более миллиона гривен в совокупности. В частности, с 2009 по 2011 года долг санатория перед городом за пользование прибрежной землей составил 227 тыс. гривен, "Инфоксводоканалу" предприятие задолжало 114 тыс. грн. Плюс появились долги перед охранной фирмой "Карабинер", ЧП SWIFT и еще каким-то ЧП, в размере 62 тыс., 25 тыс. грн. и 293 тыс. грн. соответственно.

В 2011 году кредиторы обратились в суд и по каждому долговому обязательство решения выносились не в пользу здравницы. Кроме того, аккурат перед увольнением Игоря Малыхина в мае 2011 года семь сотрудников ДП "Красные зори" обратились в судебные инстанции с требованием взыскать с работодателя долг по заработной плате. В общей сложности здравница задолжала персоналу 23,5 тыс. грн.

По словам сотрудников санатория, впервые за многолетнюю историю существования "Красные зори", в конце 2008 - начале 2009 годов один из лечебных корпусов был разобран по распоряжению главврача. Тогда он не использовался по назначению, в нем проживали рабочие и строители. В декабре перед новогодними праздниками людей выставили на улицу. Ответить на вопрос о целесообразности принятия такого решения может только сам Игорь Малыхин, но он отказался комментировать ситуацию вокруг ДП "Красные зори".

Стоит отметить, что Игорь Малыхин является мужем Татьяны Малыхиной, которая уже долгие годы руководит одесским санаторием им. Горького, также являющегося ДП "Украпрофздравницы", и является депутатом от "БПП "солидарность" в Одесском горсовете. Казалось бы, мог спросить совета у супружницы, если самому не удалось наладить работу здравницы. Хотя, возможно, он спросил, и она объяснила ему, как можно преуспеть, если освободить дорогущие прибрежные земли от санатория, чтобы в последствии их можно было продать частным структурам.

Исправлять ситуацию никто не пытался

Образовавшийся долг переходил по наследству от одного главврача к другому. После Игоря Малыхина здравницей руководили пять человек. Об успешности их менеджмента можно судить по сегодняшнему состоянию дел в санатории. Согласно данным Единого госреестра судебных решений, прокуратура проводит следственные действия в отношении нескольких руководителей ДП "Красные зори". В частности, прокуроры просили у суда разрешения изъять документы и проверить движение средств на счетах здравницы за период с 2013 по 2017 годы.

Постепенно известная в советские времена здравница матери и ребенка стала банальным пансионатом для отдыхающих. Комнаты лечебных корпусов просто сдавались приезжим туристам. К 2015 году с долгами "Красные зори" так и не рассчитались. В связи с чем, в июле 2015 года сотрудники Приморского отдела Государственной исполнительной службы арестовали имущество ДП "Красные зори" и в мае 2016 года провели его опись. Это грозило продажей имущества санатория с молотка, которое, кстати, являлось собственностью не ДП "Красные зори", а ЧАО "Укрпрофздравница". И вот тут-то члены правления последней проснулись и подали в июле 2016 года в Хозяйственный суд Одесской области исковое заявление с требованием рассмотреть законность действий исполнительной службы и правомерность продажи имущества "Укрпрофздравницы" за долги ДП "Красные зори". В итоге к началу марта 2017 года долги здравницы были погашены в полном объеме, и 15 марта того же года суд закрыл производство по данному делу и снял ранее наложенный арест.

Возвращение горе-руководителя

Параллельно с судебными тяжбами в декабре 2016 года члены правления ЧАО "Укрпрофздравница" принимают решение вернуть на должность руководителя "Красных зорь" Игоря Малыхина. И в этот раз он зря времени не теряет: 1 марта 2017 года Малыхин отключает воду и свет в корпусах санатория, где к тому времени, по его словам, проживали "военные, строители, студенты, полицейские и другие". Администрация потребовала, чтобы они покинули помещения. Затем он распускает охрану, и то, что не вынесли из комнат корпусов постояльцы, растаскивают мародеры. Несколько раз местные жители замечали, как на территорию санатория вламывались молодчики в масках и крушили стекла в корпусах, громили мебель. Противостоять им было некому. В октябре 2017 года в одном из корпусов случается пожар. Практически целое здание выгорает дотла.

В этот период на территории санатория проводили несколько акций протеста представители патриотических организаций, которые заявляли, что не дадут развалить и уничтожить "Красные зори", но это не сработало. Более того, зная, профиль многих активистов, можно предположить, что их целью было вовсе не спасение здравницы от разрушения, а представительство интересов неких бизнес-структур. Ребята, так сказать, помечали территорию.

Дальше-больше. После того, как от санатория почти ничего не осталось, вокруг него начались махинации юридического характера. 26 декабря 2016 года госрегистратор КП Новоселовского сельсовета "Региональное бюро государственной регистрации" регистрирует право собственности на здания и сооружения, принадлежащие территории здравницы за ДП "Санаторий "Красные зори". Представители "Укрпрофздравницы" говорят, что узнали об этом совершенно случайно и подают в суд с требованием отменить незаконную регистрацию. По итогам слушаний суд признает действия регистратора незаконными. И этой попытки захватить санаторий удается избежать.

Вместе с тем, спустя несколько месяцев в "Укрпрофздравнице" узнают, что 4 декабря 2017 года очередной госрегистратор внес в госреестр прав собственности на домовладение площадью почти 12 тыс. кв. м., находящееся по адресу: Одесса, ул.Красных Зорь, 4/6 (админздание санатория "Красные зори") за ООО "Будлайф Инвест" (ЕГРЧЛУ 41774699). 13 марта 2018 года "Укрпрофздравница" обращается в Одесский окружной административный суд с требованием признать незаконным регистрацию права собственности за ООО "Будлайф Инвест". Но суд отказывает истцу в открытии судебного производства, ссылаясь на отсутствие правового основания.

Кто стоит за "Будлайф Инвест"

Что это за ООО "Будлайф Инвест", которому удалось отхватить такой лакомый кусок земли? Согласно реестрам электронной системы YouСontrol, фирма зарегистрирована в Минюсте Украины 1 декабря 2017 года в Киеве по адресу: ул. Здолбуновска, д.6, оф.1. Учредителем и руководителем компании является Колбасюк Лариса Викторовна. Она же владеет и руководит одесским ООО "ТД Альфаторгсервис". В свою очередь, "ТД Альфаторгсервис" является соучредителем ООО "Меандр+", которое непосредственно связано с одесским бизнесменом Борисом Кауфманом. Подтверждением тому служит тот факт, что с 2002 по 2003 год руководителем ООО "Меандр+" был младший брат Бориса Кауфмана Максим.

Но в этой ситуации не все однозначно. То, что "Укрпрофздравница" не лезет из кожи вон, чтобы спасти "Красные зори", видно невооруженным взглядом, но вот в угоду кому именно? Стоит признать, что эта территория является лакомым куском для любого строительного гиганта города: "Гефеста", "Кадора" и "Будовы". И каждая из этих компаний не прочь заполучить землю. Но вот кому она достанется - пока большой вопрос. И не исключено, что мы вскоре станем свидетелями серьезных войн.

ИА "Одесса-медиа" будет следить за развитием ситуации вокруг санатория, и информировать читателей о происходящем.