Осеннее обострение на рынке аренды жилья: цены выросли уже на 20%
Осенний сезон аренды квартир в больших городах стартовал еще в августе, и в выигрыше пока арендодатели (особенно в городах-миллионниках), так как цены на съемное жилье подросли.
Самыми дешевыми в месяц однокомнатными, по данным аналитического центра DOM.RIA, оказались квартиры в Сумах (2564 грн), Запорожье (3388 грн). Самыми дорогими для арендаторов стали Одесса (11 687 грн), Киев (11 112 грн), Днепр (6987 грн) и Харьков (5983 грн).
Все больше квартиросъемщиков предпочитают новострои, даже студенты ищут жилье посовременней. Еще одна тенденция - все меньше арендодателей предлагают комнату "с хозяйкой": люди старшего возраста предпочитают субсидию, которой боятся лишиться, дополнительному заработку.
Стоимость: хуже, но дороже
Уже с июля арендодатели в больших городах готовились к сезонному всплеску цен на рынке недвижимости, и не прогадали.
"Если в середине лета многие планировали поднять цену на 10%, то сейчас выставляют объекты на 15-20% дороже"
- рассказывает харьковский риелтор Анна Хоменко.
Ее поддерживает и коллега, столичный брокер по аренде Виктория Мартынчук:
"Цены, по сравнению с началом года, поднялись на 15-20%, причем и на квартиры не очень хорошего качества. Я за последнюю неделю две такие сдала. Сама никогда на такую стоимость по соотношению "цена-качество" не согласилась бы, но это все равно самые бюджетные варианты, и тем, у кого нет денег, приходится на это идти. Особенно многие "покупаются", если в квартире на "коммуналку" есть субсидия. Даже за комнату сейчас просят около 3 тыс. грн. Причем если ранее в эту стоимость входили и комуслуги, теперь их стараются насчитывать отдельно. В среднем за однокомнатную квартиру, вне зависимости от того, правый это или левый берег, в пешей доступности к метро просят 7 тыс. грн плюс "коммуналка", подальше от метро, на Воскресенке или Троещине, - от 5 тыс. грн плюс "коммуналка". Однокомнатные квартиры хорошего качества - в новых домах с новой мебелью и бытовой техникой - снимают за 12-15 тыс. грн плюс "коммуналка".
По словам Виктории, в сентябре обычно наблюдается небольшой спад, и арендаторы придерживают жилье: ждут, пока студенты поселятся и поживут в общежитиях. Ведь потом в октябре будет снова подъем - те же студенты из общежитий перебираются в квартиры.
С чем связан такой рост цен, если украинцы не становятся богаче?
По словам аналитика департамента маркетинга компании SV Development Сергея Костецкого, курс доллара растет в течение года до 10%. А аренду и другие платежи в нашей стране привыкли привязывать к курсу.
