Доплати: владельцев котлов индивидуального отопления заставят платить за подвалы и лестничные площадки
Правительство Украины разработало законопроект, согласно которому жильцы многоквартирных домов, в чьих квартирах установлено индивидуальное отопление (газовое или электрическое), обязаны доплачивать за отопление мест общего пользования (подвалы и лестничные площадки).
Так, например, в Житомире с прошлого года «индивидуальщики» доплачивают от 40 до 80 грн с квартиры, в зависимости от площади подъезда. Правда, речь идет о тех домах, где установлены счетчики тепла.
Теперь этот вопрос обговаривают в масштабах всей страны. Владельцам индивидуального отопления предлагают повысить тарифы.
Один из владельцев индивидуального газового котла посчитал, и по его расчетам вышло, что за отопление квартиры он будет платить столько же, сколько платят квартиросъемщики за централизованное отопление, хотя до этого экономия в расчетах за индивидуальное отопление квартиры посредством газового котла была весьма ощутимой.
- Если они считают, что соседи с централизованным отоплением обогревают мою квартиру, то с этим можно поспорить, - доказывает свою правоту павлоградец Александр. - У меня в квартире +25 град, а у соседей, в лучшем случае +18. Так кто кого обогревает?!
Мы попросили прокомментировать возможные предстоящие изменения в оплате услуги отопления для владельцев квартир многоэтажных домов с юридической точки зрения юриста Вадима Губаря.
- Эта тема обсуждается уже не первый год, - говорит Вадим Губарь. - Есть решение Конституционного суда Украины о том, что владельцы квартиры в многоэтажном доме также являются собственниками всех смежных помещений в доме: подвалов, подъездов, крыш. Согласно Гражданскому кодексу тяготы содержания имущества возлагается на плечи собственника.
Подвалы многоэтажных домов отапливаются разводкой системы централизованного отопления, в некоторых домах имеется подъездное отопление, иногда в домах можно видеть даже обогрев крыши. За обогрев подвалов, крыши и подъездов платят все - это вносится в тариф. Но владельцы индивидуального газового отопления, например, платят только за потребленный газ, равно как владельцы электроотопления - за потребленное электричество. И все. В целях восстановления справедливости, предполагается заставить платить за обогрев мест общего пользования и всех тех, кто перешел на индивидуальное отопление.
Есть и другой момент: обозначилась тенденция перехода жильцов многоквартирных домов с централизованного отопления на индивидуальное, а это значит, что за отопление мест общего пользования скоро некому будет платить. Разница температур между обогреваемой и необогреваемой стенами будет способствовать разрушению дома: появлению трещин, разломов и пр.
Я считаю, что технически произвести оплату за отопление мест общего пользования для владельцев индивидуального отопления решить невозможно: кто, кому и в каком размере будет платить - не понятно.
Если увеличат тариф для владельцев индивидуального отопления, то в этом нет гарантии, что от этого появится тепло в подъездах, подвалах. Владельцы газовых котлов платят только Горгазу, Теплосети они не платят, поскольку нет договорных отношений. Горгаз будет отчислять Теплосети? Хотя теоретически понятно, что услуги централизованного отопления нужно оплачивать Теплосети, должны быть отдельные счета за подъездное и подвальное отопление, при условии наличия счетчиков, и подлинных расчетов на всех квартиросъемщиков.
Несправедливость состоит в том, что в борьбе за оплату за обогрев подвалов и подъездов, предлагаемый метод - поднятие тарифа для владельцев индивидуального отопления - не решает проблему. Горгаз или Электросеть тепло в подъезды и подвалы не подает. Механизм оплаты за реальное тепло мест общего пользования в многоквартирных домах не продуман.
