Основной спрос на аренду офисов приходится на IT-компании
Основной спрос на офисы в Киеве уже несколько лет формируют IT-компании, которые продолжают развитие в Украине. Этому благоприятствует наличие высококачественных специалистов и оживление экономической ситуации в стране.
Об этом свидетельствуют данные компании JLL.
За 3-й квартал в структуре спроса 38% пришлось на указанные компании. Совокупный объем сделок за июль-сентябрь составил 44,8 тыс. кв. м, что на 7% больше, чем кварталом ранее, и на 8% выше результата 3-го квартала предыдущего года. При этом возможности арендаторов по подбору помещений постепенно сокращаются, так как вакантных площадей в существующих зданиях остается все меньше, а объем нового строительства пока невысок.
В 3-м квартале на рынок Киева вышел только один офисный объект - БЦ «Лагода», фаза 3 (класс B, площадь 2,1 тыс. кв. м). С учетом введенного во 2-м квартале нового корпуса БЦ Unit City (класс B, 2,9 тыс. кв. м), общий объем нового предложения за первые девять месяцев 2018 года составил 5 тыс. кв. м. При этом на 4-й квартал заявлено завершение еще четырех офисных зданий в Киеве общей площадью 33,6 тыс. кв. м. Таким образом, годовой объем ввода составит 38,6 тыс. кв. м, снизившись на 12% по сравнению с 2017 годом.
