Одесскому горсовету предложили не путать берега
Муниципальному собранию Одессы предлагают определиться с границами земель водного фонда и водоохранной зоны вдоль Черного моря на территории города.
Соответствующий проект решения 5 декабря одобрили члены комиссии по земельным вопросам горсовета. Как стало известно на их заседании, для разработки необходимой землеустроительной документации гордепартамент коммунальной собственности заключил по итогам тендера договор с предприятием «Инагро Групп». По словам присутствовавшего на заседании директора этой фирмы, разработанная документация предусматривает установление водоохранной зоны на 6 тысяч 57 гектаров и прибрежно-защитной полосы на 70 гектаров (площади по городскому зонингу и данному проекту совпадают). При этом площадь одесской пляжной зоны составит 69 гектаров.
«По зонингу у нас 56 гектаров пляжной зоны, но мы увеличили за счет Лузановки и других объектов. Лиманы мы не включали, это будет следующий этап», - пояснили разработчики проекта.
А директор департамента коммунальной собственности Алексей Спектор сообщил, что главная задача данного документа - предотвращение застройки побережья.
Как говорят в «Инагро Групп», при разработке землеустроительной документации были максимально учтены интересы существующих собственников и пользователей земельных участков для «нивелирования всех нарушений». Кроме того, к настоящему времени проект прошел государственную и экологическую экспертизы, и уже получены все необходимые согласования. При этом в ходе обсуждения вопроса член земельной комиссии, депутат горсовета Алексей Еремица (фракция «Оппозиционный блок») поинтересовался тем, почему между площадями прибрежной и пляжной зон разница составляет всего лишь один гектар. Это в итоге объяснили тем, что к пляжам отнесли то, что, собственно, прописано в Водном кодексе Украины: территории, размещенные между линиями максимального отлива и прилива, зафиксированные во время самых сильных штормов, а также часть берега, которая периодически затапливается волнами. А вот прибрежная полоса вышла из такой площади потому, что должна быть непрерывной (может прерываться только на порты и земли в ведении Минобороны).
«Получается, у нас прибрежная полоса совпадает с пляжной зоной, остальное - это водный фонд и там можно строить все, что хочешь. Ожидал, что прибрежная зона будет существенно больше. Сходу сложно вести споры и диалог, так как только сегодня увидел презентацию. Авансом проголосую "за", но нужно еще смотреть», - отметил Еремица.
Глава комиссии, депутат Олег Брындак (промэрская фракция «Доверяй делам») добавил к сказанному, что в настоящее время есть перечень ограничивающих факторов для обозначения прибрежно-защитной полосы, так как ее граница «упирается» в право собственности, землеотводы и существующую градостроительную документацию.
При этом, по словам Брындака, в границы прибрежной полосы попали некоторые объекты недвижимости. Как объяснили разработчики, речь идет о 6 земельных участках коммунальной собственности в указанной зоне, а также о достаточно большом количестве недвижимости, включая и одесский ночной клуб «Ибица». По информации департамента коммунальной собственности, часть данного объекта, которая располагается на пляже, входит в прибрежную зону, а часть строений на асфальте нет (имеется действующий договор аренды).
В результате обсуждения вопрос было решено вынести на рассмотрение очередной сессии Одесского горсовета, заседание которой запланировано на 12 декабря.
