Алексей Кулик: «Мы предлагаем людям не просто квадратные метры, а стиль и пространство для жизни»
Во времена инновационных технологий и стремительного развития строительных компаний не так легко найти качественного и надежного застройщика. Курортная Одесса - не исключение. С каждым годом город все больше наполняется типовыми современными высотками. Впрочем, есть на рынке застройщики, проекты которых выгодно отличаются уникальностью как с точки зрения архитектуры, так и технологий, которые заслуженно пользуются спросом и доверием горожан.
Мы пообщались с директором по развитию одной из лидирующих групп компаний в Одессе "Ривьера Девелопмент" Алексеем Куликом. Он рассказал нам о том, какие проекты компании смогли привлечь внимание и были высоко оценены на международном уровне, в чем залог успеха крупнейшего застройщика, а также поделился планами на грядущий год.
- Ваша компания не первый год занимает лидирующие позиции в Одессе, а ее проекты удостоены международного признания. В чем секрет успеха?
- Успех для меня - это не просто завершить поставленную перед собой задачу, а и остаться довольным результатом. Лучше всего - испытать гордость за проделанную работу. Наша Группа компаний "Ривьера Девелопмент" реализует проекты в разных сферах строительства. В нашем арсенале - дома, уже сданные в пользование - более 270 тысяч м. кв., на стадии строительства находится около 750 тысяч м. кв., а еще 900 тысяч м. кв. - на этапе проектирования. Наша компания реализует проекты самостоятельно, то есть мы сами занимаемся всеми разработками, инженерно-техническими моментами, финансовым сопровождением и обслуживанием. Все они - абсолютно уникальны и неповторимы, в том числе визуально. Многие наши конкуренты стараются строить идентичные дома, чтобы здания могли быть своеобразной визитной карточкой компании. Мы же, наоборот, экспериментируем и коллективными усилиями стараемся привносить что-то новое в каждый дом. Как я уже сказал, мы создаем все своими силами, привлекая подрядчиков по минимуму. Это дает возможность минимально зависеть от внешних факторов, повышать профессионализм и гарантировать надежность. Для инвестора это всегда хороший знак. Это дает ему понять, что мы не зависим от ситуации на внутреннем рынке, то есть экономическая сторона у нас всегда будет стабильна.
- Группа компаний "Ривьера Девелопмент" оказывает достаточно широкий спектр услуг. Расскажите подробней о том, что вы предлагаете городу.
- Преимущество "Ривьеры Девелопмент" состоит в том, что она занимается не только строительством жилых домов, а и осуществляет комплекс других мероприятий. Это и строительство инженерных сетей, и берегоукрепительные работы и прочее. Много средств мы вкладываем в создание инфраструктуры. Для Одессы это редкость, хоть и очень актуально, большинство застройщиков не думают о том, как будут жить в домах их покупатели. У нас все проекты глобальные. На первых порах это требует много инвестиций: на оборудование дорог, газовых сетей и водопроводов, канализаций. Обычно все используют те инженерные мощности, которые уже находятся на территории запланированного дома. В то же время мы серьезно относимся к нашим проектам и стараемся строить дом не просто, чтобы побыстрее продать его, а для того, чтобы там было комфортно жить.
Один из самых крупных проектов, который мы воплотили - берегоукрепительные работы в Фонтанке. Проект разработал Владимир Петрович Кузнецов, который планировал подобное для всей Одессы. Хочу отметить, что берегоукрепительные работы в Фонтанке являются самыми масштабными за время независимости Украины. Было создано более 7 га территории, из которых 2000 м бетонной набережной, шириной 4 метра; 6 уровней террас; 3000 дорог, шириной 6 м и что самое интересное, на этих мысовых формах возможно строительство любой сложности. До нас в Украине никто подобного не делал. Мы вкладываем деньги в общественную территорию. Здесь обустроены пляжи, которые каждый летний сезон получают муждународную награду "Голубой флаг", пополняя карту лучших пляжей мира, и они абсолютно бесплатны для всех отдыхающих, Такие проекты делают нас более привлекательными для инвестиций и повышают нашу конкурентоспособность на рынке. Мы предлагаем не просто квадратные метры, а, можно сказать, стиль и пространство для жизни.
- В этом году жилой комплекс Unity Towers был признан лучшим инновационным проектом. В чем особенность и главные преимущества этого проекта?
- Unity Towers - это первый инновационный жилой комплекс международного уровня в Аркадии. Над его разработкой трудились лучшие специалисты страны. Особенность его в очень грамотно спроектированном пространстве. Комплекс будет находиться в самом сердце Аркадии, откуда до морского побережья - 3 минуты пешком. Состоять он будет из трех 24-этажных башен, между которыми расположатся 9-этажные стилобаты. При этом все секции дома будут соединены теплым переходом с ТРЦ "Гагарин Плаза". Решение с таким переходом будет впервые применяться в жилом проекте. Это позволит жителям Unity Towers в любое время года в комфортных условиях пройти, к примеру, в кино или магазины. Также на крыше дома планируются огромные зеленые зоны. Кроме того, мы применим систему "умный дом": энергосбережение, дистанционное управление системой отопления и т. д., что значительно сэкономит деньги и время людей. Важным отличием будет наличие собственного детского сада внутри комплекса. Для того, чтобы отвести ребенка в садик, жильцам не придется выходить на улицу.
- У вас достаточно много успешных проектов. Какие вы можете выделить и почему?
Я могу выделить несколько любимых. Первый - это дом премиум-класса в центре Одессы - Башня CHKALOV. Дом построен из дорогостоящих материалов, в нем обустроены роскошные места общего пользования - атриум с декоративным водным пространством, графическим водопадом и подвесными креслами-диванами для отдыха, стильный вестибюль, спортивный зал, уникальный сквер. Кстати, именно в Башне расположен самый высокий атриум в городе - 54 м. Это подтверждено сертификатом Нацреестра рекордов Украины. Территория, где сейчас располагается здание, очень маленькая, были некие сложности с грамотным использованием участка, но мы с этим справились. Например, во время стройки кран стоял не сбоку, как это обычно происходит, а внутри дома. В самом доме - 18 этажей, жилые квартиры начинаются с шестого, а на нижних этажах располагаются офисные помещения. Кроме того, для максимального комфорта жильцов дома мы прямо в доме, на 5 этаже создали полноценный сквер с озеленением, детским комплексом, местами для отдыха и прогулок, беговыми дорожками. Здесь можно не зависимо от погоды за окном отдыхать на свежем воздухе круглый год. Кроме того, в доме есть трехуровневый подземный паркинг, тогда как другие застройщики и на этом экономят. Хочу отметить, что в Башне CHKALOV применены сложные инженерные решения и технологии. Здесь нет висящих кондиционеров на фасадах или нелепых разноцветных балконов.
Также люблю Жилой Квартал "Авторский", который находится в Городе у Моря Черноморская Ривьера. Этот комплекс - синергия малоэтажной застройки и здоровой природной среды. Уникальная архитектура с нотками Франции, уютные дворики с ландшафтным озеленением, море зелени, потрясающие виды на море с террас и балконов, детский сад в доме и детская анимация. Как и в Башне, архитектура не испорчена бытовыми ляпами. Находясь там, ты как будто и в самом деле отдыхаешь на Средиземноморской Ривьере.
- Насколько, по вашему мнению, развита сфера строительства в Одессе и Украине в целом?
В Одессе недвижимость продается, спрос на нее всегда был, есть и будет. Мы уже обгоняем Киев по показателям, и это не удивительно, ведь люди хотят жить в развитом городе у моря с хорошим потенциалом. Думаю, что бы ни случилось, в Одессе всегда будет спрос на квартиры. Хочется, чтоб и другие компании уделяли внимание развитию инфраструктуры, и заботились не только о том, как продать недвижимость, но и как обеспечить людям хорошую жизнь. Создавали школы, садики, дороги.
- Начался новый год и у вас, наверняка, много планов. Какие проекты собираетесь воплотить в реальность в 2019?
- Кроме того, что мы сами строим, мы являемся еще инвесторами и партнерами других проектов. Планы на 2019 - закончить начатое и приступить к новым проектам. Также хотелось бы воплотить в реальность совместные с городом инфраструктурные проекты. Мы будем продолжать работать в заданном темпе, благо, климат Одессы позволяет строить круглый год.
