Цена жилья в новостройке не может быть ниже 15-16 тыс. гривен за квадратный метр, - президент "Киевгорстроя" Игорь Кушнир
Минимальным экономически обоснованным показателем цены за квадратный метр в новостройке является сумма 15-16 тыс. гривен. Если цена ниже, значит, покупатель рискует получить проблемное жилье, либо не получить его вовсе. Напротив, застройщики с репутацией, как правило, четко выполняют заявленные обещания и завершают строительство в срок.
Об этом стало известно из сообщения пресс-службы ЧАО "АК "Киевгорстрой".
Участники строительного рынка обеспокоены: далеко не все застройщики в Киеве предлагают качественное и надежное жилье. Экономят на всем: на проекте, материалах, квалифицированных кадрах, но покупателю об этом не говорят. Напротив, заманивают его в отдел продаж нереально дешевым квадратом.
"По информации профильного Министерства, строительство одного квадратного метра жилья в Киеве стоит 13 849 гривен. Важно понимать, что это "нулевая" цифра. К ней необходимо добавить стоимость земли (а в Киеве она дорогая), паевые взносы и рентабельность. На выходе для покупателя цена за один квадратный метр составляет 15-16 тыс. грн. Это минимальный экономически-обоснованный показатель. И он не может быть ниже этой цифры", - объяснил глава правления крупнейшей строительной компании "Киевгорстрой" Игорь Кушнир.
По словам Президента "Киевгорстроя", покупка жилья, квадратный метр которого стоит дешевле 15-16 тысяч гривен, является очень рискованной. "Это либо самые дешевые, а значит некачественные, стройматериалы. Либо рабочие с улицы, которые не имеют соответствующей квалификации. Либо отсутствие законно оформленной земли. Либо все это вместе. В любом случае, это приведет к проблемам. В лучшем случае - дом не введут в эксплуатацию. В худшем - дома не будет вообще, и инвестор останется без денег и жилья", - уверен Кушнир.
Застройщики с именем всегда используют в своих ЖК качественные материалы, беспокоятся об энергоэффективности, ищут реальные возможности экономии не за счет комфорта жильцов. Это могут быть инновационные системы отопления, собственные котельные, энергосберегающие стеклопакеты, солнечные панели. В их домах всегда современные трубы и электроразводка, которая учитывает реальную нагрузку всех электроприборов.
Застройщики с репутацией, как правило, четко выполняют заявленные обещания и завершают строительство в срок. Они не строят за счет денег инвестора, а всегда имеют запас финансов, чтобы при любом раскладе выполнить взятые на себя обещания.
К счастью честных девелоперов, сам покупатель начал осторожничать: он внимательно изучает предложение на рынке, историю застройщика, интересуется документами, следит за ходом строительства. Именно так можно обезопасить себя от рисков и не купиться на уловки мошенников.
