Датский банк доплачивает клиентам за взятый ипотечный кредит
Jyske Bank, третий по величине банк Дании, заявил на минувшей неделе, что его клиенты теперь смогут брать ипотечный кредит на 10 лет с фиксированной процентной ставкой -0,5%, то есть клиенты будут возвращать банку сумму меньше, чем заимствовали.
Другими словами, если бы вы купили в кредит дом за $1 млн и полностью погасили ипотеку за 10 лет, вы бы вернули банку только $995 тысяч.
Справедливости ради следует отметить, что даже при отрицательной процентной ставке банки часто взимают комиссионные, связанные с процедурой кредитования. Это означает, что клиентам в конечном итоге придется выплатить сумму больше, чем было взято взаймы.
"Это еще одна глава в истории ипотеки. Несколько месяцев назад мы бы сказали, что это невозможно, но мы не устаем удивляться, и это открывает новые возможности для домовладельцев", - сообщил Миккель Хег (Mikkel Høegh), экономист по жилищным кредитам Jyske Bank в интервью датскому телеканалу.
Отрицательная ставка Jyske Bank стала одной из последних в серии чрезвычайно низких процентных предложений банков домовладельцам Дании.
По данным The Local, крупнейший кредитор Скандинавии Nordea Bank заявил, что он будет предлагать ипотеку с фиксированной ставкой на 20 лет в размере 0 %. Ресурс Bloomberg сообщает, что некоторые датские кредиторы предлагают 30-летнюю ипотеку по ставке 0,5 %.
Может показаться нелогичной выдача банков кредитов по таким низким ставкам, но этому есть объяснение.
Финансовые рынки сейчас находятся в нестабильном, неопределенном положении. Факторы риска включают продолжающуюся торговую войну между США и Китаем, Brexit и общее замедление экономического роста во всем мире, и особенно в Европе.
Многие инвесторы опасаются финансового краха в ближайшем будущем. Поэтому некоторые банки готовы предоставлять деньги в кредит по отрицательным ставкам, принимая на себя меньшие убытки, чем рискуя большими потерями, предоставлять кредиты по более высоким ставкам, которые клиенты не смогут вернуть.
