Скандальный «Набережный квартал» воскрес из мертвых под новым названием
В деле долгостроя «Набережный квартал», что на улице Жаботинского, заметился прорыв: компания «Олимпекс Транс», являющаяся владельцем земельного участка, на котором строят дом, получила разрешения на строительство и уже возобновила продажи квартир в жилом комплексе.
Объявления о продаже квартир в жилом комплексе опубликованы на основых порталах недвижимости в первой декаде октября. Правда, теперь жилой комплекс называется не «Набережный квартал», а «Башни Фонтана». Название вполне соответствует содержанию: в рамках проекта планируется построить две 22-этажные высотки, хотя Генплан и план зонирования территории Одессы разрешает строительство здесь зданий не выше 16 этажей.
История «Набережного квартала» тянется с 2008 года, когда фирма «Олимпекс Транс» получила в аренду земельный участок по улице Жаботинского, 3/1 с целью его дальнейшей застройки. Однако грянул кризис, и реализацию планов пришлось отложить.
Вернулись к проекту в 2014 году. Тогда «Олимпекс Транс» заключило договор со строительным кооперативом «Набережный квартал», который по сути и стал застройщиком земельного участка. «Набережный квартал» свои права реализовал довольно специфическим образом. Первую секцию ЖК он возвел со значительными нарушениями градостроительной документации (26 этажей вместо 22), а до строительства второй секции дело так и не дошло: собрав с потенциальных владельцев квартир деньги, застройщик попросту удрал. По данному факту открыли уголовное производство, и в октябре 2018 года директора «Набережного квартала» даже поместили в СИЗО. Однако в марте 2019-го его отпустили под домашний арест.
Тем временем, «Олимпекс Транс» объявило о намерении все-таки достроить скандальный жилой комплекс. Деньги на достройку планируют получить за счет продажи непроданных квартир во второй, пока непостроенной башне, а также от реализации квартир в первой и второй башнях, которые являются собственностью «Олимпекс Транс» по договору с «Набережным кварталом».
Правда, нюансы все равно остаются, и главный из них - высотность зданий. Как уже говорилось выше, по Генплану и плану зонирования территорий, в данном районе разрешено строительство зданий не выше 16 этажей, столичный ГАСК, через который провели разрешение на строительство, изначально выдал разрешение на строительство 22-этажного дома. То есть, то, что уже построено, противоречит как одесской градостроительной документации, так и согласованному проекту строительства. С Киевом проблему решили: столичный ГАСК еще в августе согласовал увеличение высотности стройки. Однако как будет разрешено противоречие между проектом и градостроительной документацией, пока неясно - скорее всего, никак: дескать, ради интересов одесситов можно закрыть глаза на нарушения.
