ГАСИ проверит строящиеся небоскребы в Аркадии, а эксперты определят, вредит ли подъездная дорога пациентам санатория
Иск застройщика ЖК "Элегия Парк" к мэрии и специализированному санаторию "Салют" об установлении земельного сервитута продолжает рассматривать Хозяйственный суд Одесской области. Жилой комплекс возводится на территории бывшего парка санатория "Дружба", а его застройщик - ООО "Ильмер" - требует в суде проложить дорогу к комплексу через территорию действующего санатория "Салют".
Сегодня судья Юрий Шаратов удовлетворил ходатайство застройщика о проведении комплексной экспертизы. Теперь в Одесском НИИ судебных экспертиз Министерства юстиции Украины должны ответить на 13 обширных вопросов, поставленных судом.
Так, экспертам надо будет выяснить, соответствует ли существующий проезд по переулку Курортному требованиям дорожного движения и нужно ли оборудовать дополнительный проезд к высоткам. Экспертам предлагают установить, есть ли техническая возможность для земельного сервитута - права проезда и прокладывания инженерных сетей по участку санатория. Есть ли там подземные коммуникации и можно ли прокладывать новые. Еще суд просит экспертов указать альтернативные варианты подъезда не через санаторные земли. А также указать, являются ли строения автостоянки санатория капитальными, какой группы капитальности и можно ли ее частично перенести, куда и сколько это будет стоить.
Также экспертам придется ответить на вопросы о влиянии сервитута на оздоровление и отдых в санатории, а также установить, будет ли установленный сервитут небезопасным или вредным для пациентов санатория (в том числе из-за шума).
Представители мэрии, санатория и министерства были против проведения экспертизы с такой формулировкой вопросов. Представитель министерства Александр Вербицкий заявил, что они обратились в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины и требуют проверить "Элегия Парк" на соответствие проекту и выданным ранее градостроительным условиям и ограничениям. Мол, как так получилось, что по проекту и градусловиям подъезды есть, а на деле их не оказалось. Чиновники подозревают отклонение от проекта и градусловий.
Также в министерстве не понимают, о каких коммуникациях идет речь, где их застройщик намерен прокладывать (над землей или под землей), для каких целей, и опасаются вырубки деревьев.
Напомним, земля под строящимся ЖК принадлежит компании "Ильмер" (учредитель некая харьковчанка Юлия Брунис). Участок передан в аренду компании "Данлин", которую связывают с бизнесменом Вадимом Альпериным. Фирма возводит три 24-этажных дома на территории бывшего парка санатория "Дружба". Самое интересное, что земля под ЖК "Элегия Парк" до сих пор предназначена для строительства и обслуживания санаторно-оздоровительных заведений и эксплуатации санатория.
Чтобы добраться к "свечкам", застройщику понадобился участок территории санатория "Салют" площадью 17 соток, на котором сейчас находится автостоянка. Также к строящимся домам ведет дорога в районе теннисных кортов санатория.
