Чтобы подвинуть дом в списке капремонта, придется потратить до 18 тысяч рублей

О том, как переместить на более ранние сроки работы по капитальному ремонту, рассказал в интервью «Крымской газете» генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Крым» Сергей Ковшиков. Фото из архива Крымской газеты

- Эта тема приобрела особую актуальность в связи с выходом постановления Совета министров Республики Крым от 13 мая 2019 года № 256 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», в котором прописана процедура переноса видов работ по капитальному ремонту на более ранние сроки. Прежде всего необходимо провести собрание собственников многоквартирного дома, где принимается решение о переносе капитального ремонта на более ранние сроки. Потом произвести экспертную оценку состояния конструктивного элемента, ремонт которого собственники хотели бы перенести. Для этого надо обратиться либо в управляющую компанию, либо в специализированную организацию, которая проводит экспертную оценку. Такая экспертная оценка проводится за счет собственников, - рассказал Ковшиков.

Ковшиков уточнил, что стоимость услуг и работ по оценке технического состояния может отличаться в зависимости от организации, в которую обратятся собственники, но, как показывает практика, цена варьируется от 12 000 до 18 000 рублей.

- Следующий шаг - подготовка указанного в постановлении № 256 пакета документов (плюс протокол собрания собственников и акт экспертной оценки) и его передача в администрацию города или района. В случае принятия администрацией решения ходатайствовать о переносе сроков капитального ремонта данного объекта она направляет пакет документов в Министерство жилищно-коммунального хозяйства РК, где комиссия принимает окончательное решение о внесении данных работ в краткосрочный план на ближайшие годы, - пояснил директор фонда.

Согласно части 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ремонт производится в объемах и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта. Если вид работ по дому перенесен на более ранние сроки и включен в краткосрочный план капитального ремонта, а денег, собранных собственниками в данном доме, недостаточно, вступает в действие принцип так называемого общего котла. Он предусматривает проведение капитального ремонта за счет платежей собственников в других многоквартирных домах, также за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета, и иных не запрещенных законом средств.