Нацбанк Украины снизил учетную ставку до 8%. Поможет ли это восстановить ипотеку?
Национальный банк Украины принял решение понизить учетную ставку до 8% с 24 апреля 2020 года. Снижение ставки составило 2 п. п. До конца года возможно еще большее снижение «учетки» до 7%.
Также В НБУ изменили прогноз по инфляции в Украине на 2020 год - он ухудшен до 6%. Ожидается, что спад ВВП в Украине по итогам года составит 5%.
«Правление Национального банка принимало решение о снижении учетной ставки в условиях, когда инфляционное давление является умеренным, а экономика требует существенной поддержки за негативного влияния карантинных мероприятий на показатели деловой активности, потребления и занятости населения. Принимая во внимание этот комплекс обстоятельств, Правление Национального банка продолжило смягчения монетарной политики и снизило учетную ставку на 2 п. п. до 8%», - говорится в сообщении регулятора.
Снижение учетной ставки Нацбанка в начале года рассматривалось как основное условие для восстановления ипотечного кредитования в Украине. Однако карантин оказал крайне негативное влияние на рынок первичной недвижимости: отмечается резкое сокращение сделок с привлечением рассрочки, ипотека на рынке практически не применяется.
Уже в первом квартале 2020 года продажи квартир в новостройках упали в среднем на 15%. Уровень продаж нового жилья в апреле 2020 года ожидает еще большая коррекция в связи с нестабильностью курса доллара, падением доходов населения и жестким карантином, который делает невозможным личное посещение отделов продаж и объектов, уже введенных в эксплуатацию.
