В Днепре рассказали, с чем связано повышение цен на недвижимость
Эксперты прогнозируют: покупатели квартир в новостройках станут активными после летних отпусков. Однако осенью цены тоже могут возрасти.
Цены на недвижимость выросли. В среднем на 15%. Подорожание на первичном рынке объясняют повышением курса доллара и стоимости стройматериалов. Вторичный рынок в июле оживился. И цены - на высоте. Ажиотаж могло вызвать обсуждение нового закона о риэлторах. Их хотят сделать обязательными участниками рынка. Впрочем, эксперты не видят реальных оснований для подорожания старых квартир.
Ева и Рома играют в собственной детской комнате. Недавно их родители приобрели трехкомнатную квартиру. «Теперь есть место для всех», - говорит Надежда. Желаемое жилье искали на вторичном рынке. Квартиры в нормальном состоянии, чтобы можно было сразу въехать и жить.
«Квартиру мы искали в течение года и наконец нашли. Цены прыгали, но нам повезло, мы купили как раз до поднятия доллара», - купила квартиру Надежда.
Обычно, когда доллар растет - цены на вторичном рынке не поднимаются. Даже наоборот - могут упасть, говорят специалисты. Впрочем, сейчас квартиру, похожую на дом Надежды - хотят продать уже на 4000 долларов дороже.
А вот двухкомнатная квартира без ремонта в спальном районе. За нее просят 37 000 долларов. Еще весной такую квартиру бы выставляли за 33-34 тысяч. Какова же реальная сейчас цена сделок?
Оснований для роста цен на вторичном рынке нет - уверяет эксперт по недвижимости Сергей Лагутенко и показывает одну из дефицитных квартир.
Кто хочет быстро продать - цену не завышает, говорит Сергей. И добавляет: по сравнению с началом карантина - сейчас рынок оживился. Покупателям советует торговаться. Говорит, реальная цена, по которой сейчас продают квартиры - ниже, чем на брокерских сайтах.
«Почему риэлторы, брокеры это делают - я не знаю. Наверное, для того, чтобы больше заработать проценты от продаж. А возможно, такую цену ставит клиент-продавец. Есть торг, и этот торг - 5-10%», - сообщает эксперт по недвижимости Сергей Лагутенко.
С начала года стоимость метров на первичном рынке пошла вверх. Сейчас летняя тишина, впрочем, застройщики цену не снижают, - говорит Роман.
«Продажи уменьшились, но застройщик оставляет цены в том формате, которые и были. Уровень стоимости в новостройке поднялся на 15-20%», - рассказывает Роман Манохин, руководитель отдела продаж на первичном рынке.
Хотите получать оперативные и важные новости?
