Городу не хватает 40 зеленых зон: в Днепре на градсовете приняли новое зонирование
На городском архитектурно-градостроительном совете Днепра рассмотрели и одобрили изменения в план зонирования Днепра.
Необходимость таких изменений назрела после утверждения в минувшем году обновленного Генплана города Днепр.
Необходимыми дополнениями к главному стратегическому документу градостроительного развития нашего города являются план зонирования (зонинг) и новый для нашего города историко-архитектурный опорный план, который был разработан и принят ранее.
Что где можно будет строить в Днепре, покажет зонинг
Изменения в план зонирования Днепра выполнили специалисты Государственного проектного института «ДИПроГрад» (Киев) под руководством главного архитектора данного проекта Тамары Шидловской.
Вместе с ней проект нового зонирования Днепра сегодня на градсовете представили главный специалист этого института Сергей Марченко и главный инженер проекта Владимир Муха.
Добавим, что этот же проектный институт разработал ранее и Генплан в целом.
Что такое зонинг и для чего он нужен? Об этом исчерпывающе рассказал Сергей Марченко.
Зонирование территории (зонинг) - это второй этап в работе над Генпланом. Это неотъемлемая часть Генплана, без которого он не может быть основой для дальнейшей градостроительной работы.
Существуют различные градостроительные допуски и ограничения для тех или иных целевых территорий. Они все и учитываются при составлении зонинга. В Генплане благодаря имплементации в него зонинга указывается целевое назначение территории, - например, промышленная, жилой застройки, общественная, рекреационная и так далее. Исходя из такого зонирования, архитекторы и инвесторы представляют, что именно можно планировать и строить в данном районе, а что - нельзя.
Также Сергей Марченко подробно рассказал обо всех типах зон на карте Днепра - жилой, промышленной застройки, зон общественного пользования и рекреационной, зон инженерных и транспортных сетей, специальных, складских, а также охраняемых зон историко-культурного значения.
Городу не хватает зеленых зон
А вот выступление Владимира Мухи было посвящено гораздо более животрепещущему для всех горожан вопросу - экологической ситуации в Днепре и перспектив ее изменения.
К сожалению, радостной эту ситуацию никак не назовешь! И дело только вредными выбросами в атмосферу и прочими видами наносимого нашему здоровью вреда дело не исчерпывается. Как раз из-за пандемии за последний год этих выбросов стало меньше - многие предприятия перешли на щадящий график работы или вообще приостановили работу. Хотя этот факт большинство горожан вряд ли радует...
Проблема, по мнению Владимира Григорьевича, в другом - хронической нехватке зеленых зон и насаждений!
- По нашим расчетам, насыщенность Днепра зелеными насаждениями составляет всего 58 процентов от потребности, - сообщил он. - Их общая площадь в Днепре составляет 5207 гектара, из них - 856 гектаров территорий общего пользования, парков и скверов. Городу не хватает около 40 новых зеленых зон, которые требуют разработки.
Еще одна болевая экологическая точка - состояние и статус прибрежных зон рек, протекающих в черте города Днепр. Всего к прибрежным зонам в городе относится более 700 гектаров территории (из них 640 га - прибрежная зона реки Днепр, остальное приходится на берега Самары и Орели). Но водоохранные зоны для этой территории - не утверждены. Они еще 14 лет назад были разработаны проектным институтом «Днепроводхоз», но так и не дошли до утверждения.
- Прибрежные зоны необходимо устанавливать и закреплять за ними охранный статус даже с помощью прокуратуры и судов, - убежден Владимир Муха. - А речная система в черте города не должна оставаться запущенной. Берега должны быть облагорожены, на них необходимо создать открытые для всех горожан набережные.
После слушания основных положений плана зонинга Днепра к его разработчикам у архитекторов Днепра вопросов практически не возникло.
Лишь Елена Вандюк высказала озабоченность сохранностью земель Диевских плавней, территории бывшей Новобогородицкой крепости и ряда других зон города, которые не отнесены к категории земель историко-культурного назначения. Но Тамара Шидловская ответила, что при разработке зонинга эти территории учтены как имеющие историко-культурную ценность. И к ним будут применены соответствующие ограничения.
Архитекторы проект одобрили - дело за горсоветом
Далее члены градсовета практически единогласно проголосовали за предложенный проект зонинга.
- Утверждение в марте 2020 года изменений в Генплане Днепра требует приведение в соответствии с ним всех последующих документов, в том числе - и зонинга, - подвел итоги градсовета главный архитектор Днепра Дмитрий Волик. - Зонинг определяет функциональные зоны города, возможность их использования и существующие ограничения на этих территориях. Новым для нашего города стал историко-архитектурный опорный план, задающий параметры по развитию и застройке исторического ареала Днепра. Этот раздел сделан инновационно, с учетом специфики застройки и развития нашего города за последние 50 лет. Вместе с историко-архитектурным опорным планом зонинг имеет огромное значение для архитекторов и инвесторов, поскольку выделение земельных участков под будущие объекты привязано к этой работе. Зонинг определяет функциональное назначение территорий города и существующие на них ограничения.
Теперь этот проект будет утвержден горсоветом Днепра и станет одним из важнейших документов для градостроительной работы в Днепре.
