Банкиры считают, что ипотека под 7% не станет массовым продуктом
Государственная программа "Доступная ипотека 7%" не сделает этот кредитный продукт массовым.
Как передает Укринформ, к этому выводу пришли участники круглого стола "Ипотека в 2021 году: как новая госпрограмма повлияет на развитие ипотечного кредитования", сообщает информагентство Finclub.
"Ипотека - это удовольствие не из дешевых... Даже если процентная ставка будет ноль, то есть тело, которое необходимо ровно выплачивать. Со средним уровнем дохода населения в нашей стране это вообще невозможно для массового клиента", - уверен заместитель председателя правления Ощадбанка Антон Тютюн.
По его словам, во всех странах ипотекой пользуется средний класс. И в Украине, уверен Тютюн, основным драйвером развития ипотеки будет рост реальных доходов населения. При этом он добавил, что банки уже начали снижать ставки по ипотечным кредитам, и сейчас это уже достаточно реалистичные ставки. Но массовый спрос на этот продукт пока не наблюдается.
"В докризисные годы ипотека в долларах под 12% летала как горячие пирожки. Сейчас 12-13% - в гривне, некоторые программы - под 9-10%, и спрос такой себе, оставляет желать лучшего", - констатировал банкир.
Впрочем, расширить круг участников ипотечных программ, по мнению участников круглого стола, может дальнейшее снижение ставок и первого взноса.
"Имеем более низкую ставку, значит, больше клиентов с тем же уровнем доходов может зайти", - отметила заместитель директора департамента розничных клиентов Кредобанка Ольга Муха.
Также этому будет способствовать снижение первого взноса, что сейчас уже происходит.
"Если раньше это были 30-40%, то сейчас практически все банки минимум 20% требуют участия собственными средствами. И это тоже позволяет, не имея больших сбережений, входить в программу", - пояснила представительница Кредобанка.
Как сообщал Укринформ, в Национальном банке планируют увеличить долю ипотеки в ВВП Украины с нынешних 0,7% до 2% до 2024 года. С марта 2021 года в Украине заработала программа "Доступная ипотека", которая упростит доступ к этим кредитам и предлагать ставку до 7%. В рамках данной программы уже выданы первые кредиты, нынче к ней приобщились 7 банков, еще 12 планируют присоединиться вскоре.
