"Иностранцы "выгребают" лучшие квартиры в Киеве". Эксперт объяснил рост цен на недвижимость
У граждан Европы и США есть доступ к дешевым кредитам, которые они инвестируют в киевское жилье.
Одна из причин резкого удорожания жилья в столице Украины заключается в приходе на рынок недвижимости "иностранного спекулятивного капитала". Граждане ЕС, Израиля и США в своих странах имеют доступ к кредитному ресурсу по низким процентным ставкам, который они инвестируют в покупку жилья в Киеве - если вложиться в квадратный метр на раннем этапе строительства, то он только за год прибавит в цене 15-20%.
Такое мнение в комментарии UBR.ua выразил консультант при покупке недвижимости Иван Кудояр.
"В Америке несложно взять $1 млн кредита под 3%. Их потом можно вложить в киевскую недвижимость, которая дорожает на 15-20% по мере строительства. А "оптовая" скупка квартир инвесторами толкает цены к дальнейшему росту - покупатели еще на этапе фундамента "выгребают" 20-30% самых лучших, видовых квартир, которые они перепродают чуть дороже уже на вторичном рынке", - поясняет Кудояр.
Напомним, средняя цена недвижимости на первичном рынке Киева за первое полугодие 2021 года выросла на 9%, превысив $1100/кв. м.
