Игорь Кушнир: недвижимость может стать хорошей альтернативой пенсионным выплатам
Глава правления - президент "Киевгорстроя" Игорь Кушнир в колонке для "НВ. бизнес" рассказал об инвестициях в недвижимость, которые со временем могут стать достойной альтернативой пенсионным выплатам.
Об этом стало известно из сообщения на сайте ЧАО "ХК "Киевгорстрой".
"На днях украинцев "осчастливили" очередным заявлением: сегодняшним 40-летним не стоит рассчитывать на пенсию от государства. Если только у человека нет собственных вкладов в негосударственные пенсионные фонды. Другими словами, если сам себе не накопил, то от страны ждать нечего. Оставим в стороне моральную составляющую этого вопроса, когда человек, отдававший 20% от ежемесячного дохода государству, в итоге не получит ничего. И перейдем к конкретике", - написал Игорь Кушнир.
Он отметил, что на сегодняшний день минимальная пенсия в Украине составляет 1854 гривен. Человек, проработавший 30-40 лет на заводе, получает в среднем около 4 тысяч гривен. К этим цифрам мы вернемся чуть позже.
Подписаться
Игорь Кушнир добавил, что примерная цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве колеблется в районе 12 тыс. гривен. Более точная цифра зависит от расположения дома, его возраста, количества комнат, района и тд. То есть, 12 тыс. гривен - это минимум, который человек может иметь в виде пассивного дохода ежемесячно. Это в 6 раз больше сегодняшней минимальной пенсии.
"Многие сейчас возразят, сказав, что квартиру надо за какие-то деньги купить, сделать ремонт, обставить. Согласен. Но мы ведь сейчас говорим о людях 40 лет и младше. Это наиболее экономически-активная прослойка населения. И инвестиция в квартиру могла бы стать хорошим источником пассивного дохода на будущее.
Как вариант, можно было бы рассмотреть еще возможность депозитных вкладов. Но, во-первых, нестабильность банковской системы в нашей стране, к сожалению, не внушает доверия. Во-вторых, в последние годы инфляция съедает бОльшую часть процентов, и "плюс" выходит не таким уж и значительным. Рынок ценных бумаг, к сожалению, не развит в нужной мере. Вот и выходит, что как ни крути, а недвижимость - единственный работающий механизм", - подчеркнул президент "Киевгорстроя", и добавил, что одним из главных преимуществ на чаше весов для недвижимость является ее постоянно растущая цена. Только за последний год квартиры в Киеве подорожали на в среднем 20%. И это не предел! А вкладывая на "котловане", когда застройщик дает минимальную цену, можно выиграть вдвойне.
Игорь Кушнир выразил уверенность, что сегодняшние 40-летние имеют все возможности, чтобы через 20 лет не ждать от государства ежемесячные 100$. Более того, они могут и родителям помочь обеспечить стабильную старость. И, возможно, даже детям.
"По моему мнению, недвижимость - именно тот инструмент, с помощью которого можно обрести финансовую независимость. Например, мы на сегодняшний день предлагаем различные варианты: от беспроцентной рассрочки до ипотечных программ банков-партнеров. Недавно один из покупателей вложился в строительство однокомнатной квартиры на начальном этапе в доме на левом берегу Киева. Оформил это все через программу банка под 0,01% годовых. В итоге, платит по 3 с небольшим тысячи гривен в месяц. Считайте, начал вкладывать в свою пенсию уже сейчас. Каждый может, было бы желание. А возможности всегда найдутся", - подытожил Кушнир.
