Игорь Пепель: Почему в Павлограде разворовываются десятки миллионов гривен, а дома разрушаются?- об этом спросите у местных тараканов и блох
Трудно сказать для кого в Украине устанавливают законы. Можно предположить, что для населения и, наверное, для наших руководителей, которые, должны нас приучить жить строго по государственным законам. Но что-то тут не работает.
Я не знаю, для кого в 2015 году был принят Закон № 417, который предоставил право всем владельцам квартир, самим выбирать форму управления многоквартирными домами? Наверное для совладельцев, как собственников этих домов, и, наверное, для чиновников, которые должны были проследить за тем, чтобы совладельцы приняли приняли эти дома. Но, например, в Павлограде, совладельцы 205 домов и сегодня не понимают, чьи это дома и кто о них должен заботиться.
В городе и до сих пор не утихают страсти по назначению нового управителя многоквартирных домов. Много мнений и споров. И почему-то никто не пытается открыто совладельцам объяснить, что происходит. Почему с какими-то фирмами за них договаривается городская власть?
Ничего, кроме правового беспорядка, я не вижу. Для 205 многоквартирных домов, в Павлограде, закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» не работает. В результате, миллионы гривен, попросту, разворовываются, а дома разрушаются.
Как известно, на смену злополучного «Оптимуса», на которого до этого возлпагалист функции Управителя, при содействии городской власти, пришел некий «Промлифтсервис». Не пытайтесь найти смысл в названиях этих предприятий, его там нет, - как первый не имел никакого отношения к оптимизации, так и второй не имеет никакого отношения к лифтам Павлограда.
По сути дела ничего изменилось. Совладельцы 205 многоквартирных домов, как платили деньги неизвестно за что, так и будут платить. А их дома будут по-прежнему разрушаться. Хотя, такого по закону быть не должно.
В, 2015 году Закон № 417 предоставил право всем владельцам квартир в многоквартирных домах самим выбирать форму управления. Но совладельцы ничего не поняли и никого выбирать не стали. Городам грозила разруха.
Чтобы не было коллапса с содержанием домов, на переходный период законодатели предусмотрели возможность для городской власти сделать это без участия совладельцев. Городская власть в 2016 году была наделена правом провести конкурс по выбору управителя в многоквартирных домах, где совладельцы не смогли или не захотели это сделать самостоятельно.
Сделано это было для того, чтобы совладельцы, наконец, прозрели и поняли, что им принадлежат не только их квартиры, но и их многоквартирный дом, до последнего кирпича. Но они опять ничего не поняли.
Видя пассивность украинцев, их безразличие к сохранению своей частной собственности, законодатель в 2017 году в Законе № 2189 разрешил совладельцам на своих собраниях просить городскую власть назначить им управителя. Но эта норма закона оказалась настолько унизительной, что в декабре 2020 года в нее внесли изменения и убрали это постыдное упоминание о прошении, обязав городских руководителей до 1 мая 2021 года, провести конкурсы по выбору управителей.
Все бы ничего, но Закон № 1060 пролежал на столе у президента почти полгода и был подписан только 30 апреля. А на следующий день исполнить эту норму закона было уже невозможно. Действие закона закончилась так и не начавшись.
Но вернемся в Павлоград и вспомним, что. городская власть когда-то выбрала «Оптимус», реализуя свое законное право. «Оптимус» исправно собирал с совладельцев их добровольные пожертвования, а власть занималась своим любимым занятием - праздновала, перерезала ленточки и запускала фейерверки. Павлоградцы, по привычке, продолжали обвинять своих руководителей в своих бедах. В это время их многоквартирные дома продолжали разрушаться. А. когда пришло время сменить управителя, то оказалось, что законно это сделать городская власть уже может. Права проводить конкурс по выбору управителя в многоквартирных домах, где совладельцы не смогли или не захотели это сделать самостоятельно, у городской власти не было. Совладельцы сами должны были выбирать управителя. Но разобщеные совладельцы ничего об этом не знали и ничего для этого не сделали.
Городской власти пришлось пойти на осознанное нарушение законодательства и снова, вместо совладельцев, назначить управителя многоквартирных домов. Кого-то обвинять в этом я не собираюсь, - тут виноваты все причастные стороны.
Интересно, что будет дальше? И кто за это ответит? Ну ладно, вы пошли на нарушение, но зачем вам еще глубже погружать себя и людей в этот хаос? Закон очень жестко ограничивает полномочия городской власти в назначении управителя, - организовать и провести конкурс, принять решение о назначении управителя, а затем по каждому дому от имени совладельцев подписать с ним договор и разместить всю необходимую информацию об этом на сайте и в каждом конкретном доме. Это все! На этом участь власти заканчивается.
Дальше должны разбираться стороны договора - совладельцы и управитель. Городского начальства в этом списке нет и впомине. Городскому начальству незачем опять загонять несмышленых совладельцев в песочницу, самим усаживаться рядышком и лепить с ними пасочки. Игры должны закончиться. Это песочница совладельцев. Это их собственные дома. И городская власть не имеет к этим домам никакого отношения.
Зачем вы созываете исполком, чтобы ввести в действие тарифы на обслуживание этих домов, если эти тарифы уже автоматически действуют сразу после подписания договора?
Зачем вы обязываете «Промлифтсервис» заключать договор с совладельцами, если от лица совладельцев вы его уже подписали?
Зачем забивать голову павлоградцев заграничными словами? Оферта никакого отношения к данной теме не имеет? Зачем вы изобретаете велосипед с оплатой за пользование лифтом, освобождая от оплаты жителей первого этажа? Тогда освободите их заодно и от пользования крышей, - они же этим не пользуются.
Следуя логике руководства Павлограда, надо освободить жителей верхнего этажа от оплаты за дезинсекцию и дератизацию. Блохи и мыши в неоплаченном лифте из подвала на девятый этаж не приедут. А владельцы нежилых помещений на первом этаже, - те вообще имеют отдельные входы, - как с этим быть?
В Законе четко указано, что расходы на управление многоквартирным домом распределяются между совладельцами пропорционально их части собственности. И только по решению собрания совладельцев этот порядок можно немного откорректировать, но это точно не про лифты и этажность тут значения не имеет.
Не создавайте бардак, - его и так в нашей жизни хватает. Начните с малого - выполните требования Закона. Для начала разместите на своем официальном сайте информацию об управителе, укажите реквизиты договора и цену услуги по каждому многоквартирному дому. Потом разъясните павлоградцам их права и обязанности, расскажите, где они могут ознакомиться с содержанием договора и получить его на руки. Этим надо было заниматься уже вчера, потому что завтра жители вверенного вам города вам снова окажутся в глухом углу, в который вы их сегодня загоняете.
придется искать выход из глухого угла, в который вы сами себя сегодня загоняете. Из глухого угла живыми и невредимыми выберутся не все.
Игорь Пепель.
