Стало известно, сколько застройщики инвестируют в строительство апартаментов
Сумма инвестиций в создание сервисных апартаментов комфорт-класса на 100-150 апартаментов с собственной управляющей компанией в формате live-work-play (с кафе, фитнес-центрами, магазинами, небольшими ТЦ, коворкингами и т. д.) может обойтись по меньшей мере в 6-8 млн долл., что на 25-30% дороже, чем строительство ЖК этой же категории.
Об этом сообщил соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.
«Реализация проекта сервисных апартаментов существенно дороже строительства жилья. Однако самым главным преимуществом этого проекта является постоянная прибыль уже после ввода объекта в эксплуатацию, чего не имеет в большинстве новостроек, в которых для инвесторов, чтобы начать получать прибыль, еще предстоит сделать ремонт и меблировать жилье», - подчеркнул он.
Специалист рассказал, что украинские девелоперы все чаще обращают внимание на развитие этого сегмента, который по своей сути является коммерческой недвижимостью.
По его данным, в настоящее время в Украине реализуется около десятка проектов сервисных апартаментов преимущественно в формате доходных домов и апарт-отелей. Однако в ближайшие 2-3 года их количество может возрасти не менее чем в 1,5 раза.
«Украинские девелоперы, занимающиеся преимущественно строительством жилой недвижимости, пытаются диверсифицировать собственные риски, отыскивая наиболее прибыльные и наименее рискованные сегменты для собственного развития. Конечно, такие шаги требуют изменений и в существующих бизнес-процессах, например это касается создания собственных управляющих компаний, внедрения новых финансовых инструментов и моделей для частных инвестиций», - резюмировал Владимир Семенцов.
Читайте также: Аренда квартиры в Киеве: как не стать жертвой мошенников и что делать, если такое произошло
