Что делать с должниками по комуналке в домах Кривого Рога, где создано ОСББ
Что же делать криворожанам с должниками, не оплачивающими жилищно-коммунальные услуги в жилых домах, в которых создано ОСББ и кто будет оплачивать исковое заявление в суд на должника? На эти вопросы ответили в горисполкоме Кривого Рога.
Как сообщает Информатор со ссылкой на Криворожский горисполком, согласно ст. 17 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» для обеспечения исполнения владельцами помещений своих обязанностей объединение имеет право:
- делать совладельцам предупреждения о нарушении ими уставных или других законных требований и требовать их соблюдения;
- требовать возмещения ущерба, причиненного совместному имуществу объединения по вине собственника или других лиц, пользующихся его собственностью;
-требовать от совладельцев своевременной и в полном объеме уплаты всех установленных Законом Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» и уставом объединения взносов и платежей, в том числе отчислений в резервный и ремонтный фонды;
- обращаться в суд в случае отказа совладельца возмещать причиненный ущерб, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные Законом и уставом объединения взносы и платежи, в том числе отчисления в резервный и ремонтный фонды.
За чьи средства будет подано исковое заявление об удержании этой задолженности?
Юридические услуги оплачивает истец, в данном случае - объединение. Но при принятии судом решения о взыскании задолженности ответчик (должник) возмещает сумму судебных издержек.
Для этого необходимо создавать резервный фонд и средства для предъявления соответствующих исковых заявлений в суд. Но вообще рекомендуем проводить досудебное урегулирование спора, а именно: проводить разъяснительные беседы, разговоры, вопрос почему владелец не может уплатить эти взносы.
Елена Шевченко
