Аренда жилья в Киеве подешевела: спрос оживится уже к концу января, и цены могут пойти вверх
Эксперты проанализировали предложения по аренде квартир в столице и определили самые дорогие и бюджетные районы. Затишье наблюдалось в период новогодних праздников.
В декабре 2021 года медианная цена аренды квадратного метра жилья в Киеве снизилась на 3,8% по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время за год стоимость выросла почти на столько же - на 4%. В тренде по-прежнему остаются однокомнатные квартиры. При этом владельцам жилья в старых домах советуют обратить внимание на новые тенденции рынка. Об этом сообщает портал Address.ua.
"Конец года и период новогодних праздников на рынке аренды традиционно остается низким - количество новых сделок снижается, соответственно снижаются и ставки аренды для вакантных квартир", - говорят эксперты по недвижимости.
Так, медианная цена аренды в декабре составила $10 /кв. м. В разрезе сегментов цены следующие:
- однокомнатные квартиры - $11/кв. м;
- двухкомнатные - $10;
- трехкомнатные - $9.
Самым дорогим районом Киева для аренды остается Печерский (в среднем $977 за объект), а самым дешевым - Деснянский ($331 за квартиру в месяц).
Структура предложения по рынку на 47% состоит из "однушек". Они же являются и самыми популярными среди арендаторов (45%). На "двушки" приходится 37% от количества объявлений и 35% спроса, на "трешки" - 14% предложения и 16% спроса.
В то же время аналитики отмечают, что приезжие "разметают" однокомнатные и двухкомнатные квартиры в среднем за 11 дней после появления объявления. Чтобы сдать трехкомнатную, нужно в среднем 20 дней.
По прогнозам экспертов, рынок аренды заметно оживится уже в конце января - начале февраля 2022-го. При этом арендодателям советуют обратить внимание на нынешние тренды - спрос сосредоточен на квартирах в новых домах с ремонтами. Старые "хрущевки" и жилье с плохими условиями постепенно становятся неконкурентными.
Напомним, что в 2022 году эксперты прогнозируют плавное подорожание на первичном рынке недвижимости. Некоторые допускают даже снижение цен к концу года.
