Застройку «Пуща Residence» в Киеве могут признать незаконной: в чем дело
Следствие считает, что застройка клубного городка «Пуща Residence» коттеджами и таунхаусами может быть незаконной.
Оболонский районный суд Киева передал в управление Национальному агентству по вопросам управления активами 4 гектара земли и 14 недостроенных коттеджей в Пуще-Водице. Об этом сообщил сайт «Судовий репортер» со ссылкой на определение суда от 7 февраля.
По данным следствия, в Оболонском районе Киева по ул. Квитки Цисык, 64 вместо реконструкции базы отдыха и благоустройства сквера строят клубный городок «Пуща Residence». Всего планируют построить до конца 2022 года 25 коттеджей и 19 таунхаусов, часть из которых уже продали.
На сайте проекта правоохранители узнали, что строительством занимается фирма «Будпромальянс» совместно с компанией «Rise And Development». Последнюю организацию следователи не смогли найти на территории Украины.
Что известно
Когда в августе прошлого года правоохранители и представители мэрии Киева приехали на участок, они узнали много нового. Там уже было 14 строений разной степени готовности. По оценке специалиста департамента земельных ресурсов горсовета Киева, все 14 зданий по первому этажу занимают площадь от 300 до 1000 квадратных метров, что не соответствует разрешительной документации на строительство. Так как участок находится в пределах исторического ареала Киева, то для строительных работ нужно было получить разрешение минкульта, но его нет.
Прокурору Оболонской окружной прокуратуры удалось получить проектную документацию на строительство, благодаря объявлениям на сайте OLX. Там была реклама о продаже зданий закрытого коттеджного городка по цене 514 тыс. долларов и площадью 237 квадратных метров. Следствие считает, что это не соответствует разрешительной документации на строительство, а фотографии домов в объявлениях полностью совпадают с теми, что удалось зафиксировать во время осмотра. Более того, в фотографиях, добавленных к объявлениям, была проектная документация, которую прокуратура не могла получить от арендатора участка - фирмы «Будпромальянс».
Следствие считает, что застройщик нарушил строительные нормы и злоупотребил доверием инвесторов. Как говорится в постановлении, ни у одного человека нет законного права на продажу недвижимости в «Пуща Residence».
Из судебного реестра стало известно, что 20 декабря 2021 года эта недвижимость была арестована в уголовном производстве. Расследование с июля прошлого года ведет следственный отдел Оболонского УП ГУ НП в Киеве по ч. 1 статьи 364-1 УКУ. Если квалификация статьи не изменится, то застройщику грозит ограничение свободы сроком до двух лет.
