Ипотека для молодых семей: Высоки ли шансы на принятие закона?
На сегодняшний день в России перед каждыми новыми семейными парами становится вопрос о совместном проживании. В случае отсутствия жилья молодожены берут ипотеку в банке, что является самым оптимальным выходом для молодой семьи, но высоки ли шансы на утверждения законопроекта?
При рождении ребенка существует программа по предоставлению помощи от государства для молодой семь, возраст родителей при этом не должен превышать 35 лет. В рамках подобных программ есть возможность снижения первоначального взноса до 10%, банки также предоставляют отсрочку по выплате основного долга до наступления трехлетнего возраста у ребенка. Банки могут предоставить в том числе и возможность использования первоначального взноса в качестве субсидии, в том числе, предоставляется выгодная процентная ставка.
Ряд российских банков, таких как Сбербанк и DeltaCredit, предлагают молодым семьям денежные средства для покупки первого или второго жилья, есть возможность получения денег на строительство собственного дома, что говорит об отсутствии противоречивости понятия детей и ипотеки.
Существует также материнский капитал, которым пользуется большинство российских граждан, зарекомендовавший себя как хороший фундамент для поддержки ипотеки. Многие россияне использую деньги, предназначенные матери после рождения второго ребенка, на погашения основной части долга по ипотеке, но многие банки отказываются принимать маткапитал в качестве основной части для погашения долга. При этом, банки, соглашающиеся на подобные условия, устанавливают чрезмерно высокие процентные ставки, что не может дать никакой выгоды для молодой семьи.
В случае наличия необходимой суммы денежных средств семьи могут выплачивать ежемесячную сумму при помощи маткапитала, в таком случае, процентная ставка останется на прежнем уровне, а выгода семьи при рождении второго ребенка возрастет. Реальную поддержку взносит программа «Молодой семье - доступное жилье», благодаря которой многие молодые семьи в России получили собственную жилплощадь. Для вступления в программу возраст супругов не должен превышать 35 лет, в пакете документов необходимо присутствие признания в необходимости в предоставлении жилья, а семейная пара должна иметь минимальный ежемесячный доход для погашения ипотеки.
Наибольшие трудности возникают при составлении второго пункта - каждый член семьи обязан иметь не более десяти квадратных метров площади для проживания, то есть, стандартная «двушка» в пятиэтажном доме времен генсека СССР Хрущева не может подойти семье из двух человек (общая площадь составляет примерно 40 квадратных метров). В случае соответствия всем критериям государство выделает 35 и 40% денег на покупку жилья для семей без детей и с ними соответственно, минимальной площадью для проживания человека является 15 кв. м. Стоит подытожить, что предоставление ипотеки для молодых семей может сосуществовать с возможностями молодых людей, немаловажной частью является знание всех государственных программ, стремящихся помочь семьям.
Годом ранее правительство России предлагало программу по списании ипотеки при рождении ребенка, представляющая собой частичное списание долга по жилплощади равной 18 квадратным метрам. Неплохой, так сказать, инвестицией является рождение третьего ребенка, в таком случае государство гасит весь долг по ипотеке и передает квартиру или другое жилищное помещение в собственность семьи.
Оформление документов не является сложным и проходит в три этапа: сбор пакета документов для инстанций, подача всех бумаг в пенсионный фонд, после чего ведомство наряду с социальными службами оценивает возможности семьи и списывает долг по ипотеке. Тем не менее, существуют многочисленные нюансы при оформлении, которых необходимо строго придерживаться. Одним из них является материнский капитал, заканчивающийся 1 января каждого года, и точно неизвестно, будет ли правительство продлевать его, поэтому молодым мамам нужно вовремя оформлять документы. По словам главы комитета Государственной думы Российской Федерации по социальной политике Ольги Баталиной, при рождении каждого последующего ребенка размер кредита сократится.
Комитет также предлагает развернуть строительство жилищных кооперативов при участии крупных предприятий, в том числе, начало программы по строительству жилья исключительно под сдачу в аренду. Отличительной особенностью и приятной новостью для всех матерей является возможность погашения задолженности по ипотеке или для улучшения жилищных условий, сообщает член общественной палаты Елена Тополева-Солдунова.
Стоит подытожить, что оформление документов по ипотеке и получение материнского капитала оказывает значительную поддержку для молодых семей, чье материальное состояние на момент заключения договора остается крайне тяжелым (у большинства, во всяком случае). Государство согласно всячески поддерживать молодые семьи, что является причиной повышения рождаемости в России, в том числе, повышает уровень доверия к властям. Сейчас каждый третий житель страны нуждается в улучшении жилищных условий, порядка 25 процентов граждан относятся к категории людей с низкой обеспеченностью, а сама проблема остро стоит перед российскими властями.
