Как будут передавать землю при создании ОСМД
В Украине до 1 июня 2016 года жильцы многоквартирных домов должны создать ОСМД в доме или выбрать другую форму управления зданием.
Такая норма прописана в законе «Об особенностях реализации права собственности в многоэтажных домах» №417-19 от 14.05.2015 года.
Однако, при создании ОСМД у совладельцев возникает множество проблем. И одна из главных - отведение и регистрация земельного участка под домом и придомовой территории.
Специалисты неоднократно заявляли, что необходимо отсрочить вступление закона в силу и существенного его доработать. К примеру, депутаты Киевского горсовета просят ввести в действие закон об ОСМД с 1 января 2018 года.
В Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект, в котором прописывается порядок отведения земли под домом при создании ОСМД. Проект закона №4720 от 25.05.2016 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по совершенствованию деятельности объединения совладельцев многоквартирного дома» был зарегистрирован 25.05.2016 года.
В документе предлагается, чтобы земельный участок, на котором расположен дом, придомовая территория и все здания, которые находятся на участке, должны передаваться совладельцам дома бесплатно. Передать землю должны в течении 3-х месяцев со дня госрегистрации ОСМД.
Определение границы придомовой территории и оформление передачи земли должно финансироваться из городского бюджета. Границы участка следует определять на основании соответствующей землеустроительной документации и/или градостроительной документации по методике, утвержденной центральным органом исполнительной власти.
Отметим, что автор законопроекта предлагает сохранить имущественные права на участок в собственности совладельцев дома в случае его разрушения.
