Горвласти собираются сносить хрущевки
Горвласти наконец-то собрались решать проблему с хрущевками, многие из которых давно уже находятся в непригодном состоянии. На днях чиновники заявили, что хотят реализовать проект комплексной реконструкции кварталов, в частности в Деснянском районе. Определили первого "испытуемого". На участке в пределах улиц Милютенко, Шолом-Алейхема, Братиславской и Лесного проспекта снесут старую пятиэтажку и построят на ее месте жилищный комплекс с многоуровневым паркингом, а вокруг нее благоустроят территорию.
"Сейчас речь идет об одной хрущевке, которая находится в непригодном состоянии. Это общежитие. На месте снесенной хрущевоки будет строиться новый многоэтажный дом на две секции. Все это будет реализовываться по инвестиционной программе. А жильцы так и останутся жить в доме, в который их изначально переселят", - рассказал "Сегодня" руководитель КО "Институт Генерального плана города Киева" Сергей Броневицкий.
В КГГА уточняют, что для отселения жителей построят жилищно-общественный комплекс на 282 квартиры и блок торгово-бытового назначения с многоуровневым паркингом на 299 машино-мест. Чиновники обещают, что если пилотный проект будет удачным, такой процесс комплексной реконструкции кварталов будет внедряться по всему городу. В "Киевгенплане" говорят, что в столице, устаревшая пятиэтажная застройка: 3055 домов (более 2 миллионов квартир). Их больше всего в Соломенском, Подольском, Шевченковском и Печерском районах, а также на левом берегу. Броневицкий добавляет, что сейчас в мэрии уже обсуждается участки, где построят дома для дальнейшего отселения.
Нерешенным остается вопрос, какие именно квартиры дадут людям в "стартовых" домах, но горожане уже обеспокоены. "С хрущевками давно нужно решать проблему, но переселять необходимо как минимум в равноценные квартиры и в том же районе, где люди проживали ранее. Если предложат переехать из Печерска на окраину, к примеру на Троещину, половина жильцов дома не согласится, и программа с переселением на этом закончится", - пояснила хозяйка квартиры в хрущевке на Нивках Элеонора Павловская. Но чиновники успокаивают. "В стартовом доме будут давать квартиры большей площадью, а вот на сколько больше - на 10 или 20%, будет определяться инвестиционными договорами, которые подпишут инвестор и жильцы. К этому вопросу будут подходить гибко", - пояснил Броневицкий.
Эксперты уверяют, что застройщики пока не спешат вкладывать деньги в такой процесс обновления кварталов, поскольку он достаточно затратный, да и в сфере недвижимости пока кризис. Однако пилотный проект может начаться уже летом. "Детальный план территории может быть утвержден уже в конце месяца. И если его утвердят, то за три-четыре месяца можно разработать проектную документацию и к осени приступить к реализации этого проекта, строительству первого стартового дома. Этот проект рассчитан на пять лет", - отметил Броневицкий, добавляя, что в городе свободных территорий для строительства практически не осталось и инвесторам рано или поздно придется заниматься реализацией этой программы.
В столице несколько тысяч хрущевок, и снести их не так просто. "Застройка конца 60-х очень плотная. Поэтому, чтобы не повредить соседний дом, нужно сносить хрущевки кварталами. А при этом придется полностью менять коммуникации и прокладывать новые дороги. Это обойдется в очень большие деньги. К тому же появление многоэтажек вместо хрущевок - допнагрузка на действующие школы и детсады, - рассказал "Сегодня" архитектор Георгий Духовичный. - Я считаю, что их лучше не сносить, а реконструировать. Например, отремонтированные дома в Германии считаются престижным жильем".
В городе Ле-Плесси-Робинсон (28 тыс. жителей, в 11 км от Парижа) не стали вместо 5-этажек громоздить 25-этажные "свечки", как мечтают в Киеве, имеющем такую же проблему, а сохранили дух города.
