Какие действия, если ОСМД не будет справляться со своими функциями?
После проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства ЖЭКи заменят так называемые ОСМД. Эксперты отмечают, что после этого жильца фактически будет некуда пожаловаться. Какие действия, если ОСМД не будет справляться со своими функциями?
Как известно, в домах, где не будет принято решение об управлении домом, исполнительный орган местной власти сам назначит управляющего. Этот управляющий будет работать в доме год, даже если жильцы продолжат и успешно завершат создание ОСМД.
"Кому жаловаться, если управляющий будет не устраивать жильцов? Можно ли уволить управляющего?" Отвечает начальник управления развития ЖКХ департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Вера Радченко:
"Законом 417 предусмотрено, что если до 1 июля 2016 года в доме не создано ОСМД или собственники сами не выбрали на собрании управителя, не оформили это решение протоколом собрания и не направили это решение в ОМС - в таких домах, исполнительным органом местного совета, на конкурсных основаниях будет назначаться управитель.
При этом договор с управителем сроком не менее чем на год, будет подписываться от имени собственников дома, уполномоченное лицо местного совета.
Жаловаться некому. Закон 417 определил, что за все в доме отвечают сособственники квартир и нежилых помещений. Не нравится управитель - переизбирайте или создавайте ОСМД. Уволить управляющего можно только собрав общее собрание и получив согласие более 50% собственников, которым принадлежат более 50% квадратных метров площади".
