Жилье в пригороде Киева: что почем?
Недвижимость в пригороде Киева пользуется стабильным спросом, но цены на жилье уверенно «догоняют» столичные.
Однокомнатную квартиру в Обухове можно купить минимум за $17000, но это неблизкий пригород. Стабильно высокие цены держатся на недвижимость в Киево-Святошинском районе, в первую очередь, из-за приближенности к столице. В других районах цены на однокомнатные квартиры несколько ниже - на уровне $20000-$25000.
| Локация | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры |
| Киево-Святошинский район | $33000 | $50000 | $53000 |
| Вышгородский район | $25000 - $35000 | $33000 - $60000 | от $55000 |
| Бориспольский район | $20000 | $25000 - $30000 | $30000 - $35000 |
| Броварской район | $18000 - $20000 (5-ти этажка) $22000 - $30000 (9-ти этажка) | $25000- $30000 (5-ти этажка) $33000- $35000 (9-ти этажка) | $35000-40000 (5-ти этажка) $40000 - $45000 (9-ти этажка) |
| Васильковский район | $17500 - $21000 | $20000 - $30000 | $30000 - $35000 |
| Обуховский район | $17000 - $35000 | $19000 - $45000 | $27000 - $55000 |
Киево-Святошинский район
По словам специалиста АН Valion Олега Давиденко, купить однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м с ремонтом в Киево-Святошинском районе (с. Чайки) можно за $33000. «Двушку» в 60 кв. м предлагают за $50000, по той же стоимости можно найти «трешку» площадью 75 кв. м. Эксперт отметил, что при выборе квартиры клиенты, в основном, ориентируются на метраж жилья и состояние дома. Только для трети покупателей важно состояние самой квартиры. Нередко они отдают предпочтение пригороду, если бюджет не позволяет купить более просторное жилье в столице.
Броварской район
Купить однокомнатную квартиру в Броварском районе можно за $18000 - $20000. Это преимущественно жилье в «хрущевках». «Двушку» такого же качества можно приобрести за 25000-30000, а «трешку» - за $35000-$40000. Квартиры в домах девяти и более этажей стоят на $5000-$10000 дороже. По словам директора АН «Брегион» Дарьи Потапенко, на рынке продажи недвижимости большим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Цены, в основном, соответствуют качеству жилья, потому владельцы торгуются неохотно. Уступить могут максимум $500-$1000.
Бориспольский район
В Бориспольском районе цены относительно невысокие: однокомнатная квартира - $20000, двух- и трехкомнатные - на $5000-$10000 дороже. Спросом пользуются однокомнатные квартиры без ремонта.
Вышгородский район
В Вышгороде и окрестностях спросом пользуются, в основном, новостройки. Вторичную недвижимость покупают реже. По словам директора Вышгородского агентства недвижимости Татьяны Король, купить однокомнатную квартиру в Вышгороде можно минимум за $25000, за двухкомнатную просят от $33000, а за трехкомнатную - от $55000. Дешевле стоят квартиры в Новых Петровцах: «однушку» можно приобрести за $20000. В Демидове и Дымере однокомнатную квартиру предлагают по цене от $15000 ввиду удаленности от Киева.
Васильковский район
В Васильковском районе, по словам директора АН «Калина» Натальи Данюк, пользуются спросом одно- и двухкомнатные квартиры. Покупатели чаще ищут квартиры стоимостью до $25000. За «однушку» просят от $17500 до $21000, если в квартире хороший ремонт, то стоимость повышается до $25000-$26000, «двушку» можно купить за $20000-$30000, «трешку» - за $30000-$35000.
Обуховский район
В Обуховском районе купить однокомнатную квартиру можно минимум за $17000, двухкомнатную - от $19000, а трехкомнатную - от $27000. По словам директора АН «Наш город плюс» Галины Андриевской, большая разница в ценах возникает из-за расположения квартиры в доме и состояния жилья. Квартиры на первых и последних этажах стоят дешевле. Спросом пользуются одно- и двухкомнатные.
Отметим, что самое дешевое жилье предлагают в Васильковском и Обуховуском районах, а самое дорогое - в Киево-Святошинском. Риелторы подчеркивают, что спрос на недорогие квартиры наблюдается во всех районах. Также нередко приобретают жилье в пригороде Киева жители столицы, в первую очередь, из-за сравнительно низкой стоимости квадратных метров.
