Как сэкономить на строительстве частного дома?
Основная масса современных семей теснится в маленьких городских квартирах. По два-три, а то и четыре поколения живут в тотальной нехватке площади. Частный дом – это хороший выход в такой ситуации, но, многие считают такой вариант дорогим и недоступным. Здесь надо разобраться, за что платить придется, а на чем можно сэкономить.
Строительство начинается с участка. Его приобретение – дело серьезное, а стоимость может колебаться от нескольких сотен за 1 сотку и до нескольких тысяч. Оптимальный размер участка для жилого дома - 6-10 соток. Цена будет зависеть от приближенности к городу, от близости коммуникаций, от состояния транспортной развязки и прочих факторов. Тут надо руководствоваться собственными потребностями и финансами. После приобретения земли ее надо оформить надлежащим образом, иначе могут возникнуть проблемы с разрешением на выполнение строительных работ.
Если земля уже есть, то пришло время определяться с домом. Проект дома нужен обязательно. Большое количество готовых проектов можно посмотреть на сайте dom4m.com.ua. Беспроектный вариант даже не рассматриваем, поскольку это может потянуть за собой дополнительные расходы на исправление всех ляпов и ошибок. Можно заказать индивидуальный проект. В нем будут учтены все пожелания, но, такой проект и стоить будет соответственно. Дешевле использовать готовые проекты домов. Можно выбрать какой понравится, а заплатить за него в разы меньше, чем за индивидуальный. Еще дешевле перекупить проект у хозяина, который уже построил дом. В таком случае дом можно увидеть в натуре, а не только на проекте. Осталось только найти подходящий дом и его хозяина. Такой вариант особенно актуален, если выбирать проект дачного дома.
Следующий этап это подбор материалов и расчет их стоимости. Как правило, определяется стоимость за один квадратный метр. Если речь идет о кирпичной кладке, то надо помнить, что ее стоимость состоит не только из стоимости кирпича, но еще и раствора. Для деревянного дома во внимание надо брать не только цену древесины, но и лака или краски, уплотнителей и прочих сопутствующих материалов. После принятия решения о том из чего будет строиться дом, можно и цены мониторить. Но не стоит сразу бросаться на самый дешевый материал. Низкая цена может скрывать подводные камни в виде низкого качества или токсичности материалов.
Хороший подрядчик – это половина дела. Он и работу сделает и подскажет, если что надо. Идеальный вариант, когда дом полностью строит один подрядчик. Широкопрофильные организации сделают все работы и подключат коммуникации. Они могут и с оформлением дома помочь. С одной стороны такие услуги не дешевый, но, с другой, можно и хорошую скидку попросить за объем работы. Выбирая узкопрофильных специалистов можно подобрать варианты подешевле, но при этом возрастают затраты времени. Для людей, разбирающихся в строительстве и верящих в свои силы, возможен вариант и самостоятельного строительства. Особенно если рассматриваются проекты одноэтажных домов. Тут экономия составит процентов 50, а то и 60. Дома повыше строить сложнее, да и ответственней.
Самым сложным элементом дома является крыша. Для ее строительства точно понадобится помощь специалиста. Здесь важны все детали. Некачественно и неправильно сделанная крыша может испортить все, от внешнего вида дома до его безопасности.
А вот траншею под фундамент можно выкопать и самостоятельно, или прибегнуть к помощи друзей. Коллективная работа – это всегда весело и быстро. А в качестве благодарности, прямо на участке, можно организовать шашлычок.
Самостоятельно можно сделать и внутренние работы. Если время есть и торопиться некуда, то потихоньку осваивая новую профессию, можно привести
