Насколько подешевели столичные «гостинки» и где «дно» рынка недвижимости
Тенденции изменения цен на квартиры в Киеве за последний год.
Судя по тому, что мы видим на графиках цен, нечто подобное сейчас и происходит.
За последний год «гостинки»в Киеве подешевели на 32,2%, на сегодняшний день стоимость 1 кв. м в среднем по городу составляет $1101. За последние полгода квартиры в домах гостиничного типа подешевели на 16%, но с середины апреля снижение цен прекратилось, и с тех пор стоимость квадратного метра существенно не менялась.
Проанализируем изменения цен на «гостинки» в разных районах столицы.
Больше всего цены на жилье этого типа упали в Деснянском районе, а меньше всего - в Голосеевском. Отметим, что в некоторых районах столицы цены на «гостинки» продолжают незначительно снижаться. Самая высокая стоимость квадратного метра - традиционно в Печерском районе - $1618. Самая низкая – тоже вполне ожидаемо – в Деснянском: $895.
| Район | Стоимость $/1 кв. м на август 2015 года | Изменение цены |
| Голосеевский | 1211 | - 23,1% |
| Дарницкий | 995 | - 35,5% |
| Деснянский | 895 | - 41,1% |
| Днепровский | 1115 | - 26,7% |
| Оболонский | 1164 | - 34,4% |
| Печерский | 1618 | - 20,9% |
| Подольский | 1138 | - 31,5% |
| Святошинский | 968 | - 35,5% |
| Соломенский | 1129 | - 35,4% |
| Шевченковский | 1115 | - 36,6% |
Несмотря на то, что квартиры в домах гостиничного типа еще три месяца назад перестали дешеветь, говорить о том, что «дно» рынка недвижимости достигнуто, еще рано. Скорее всего, причиной стабилизации цен на «гостинки» является относительная стабильность курса доллара. Изменение курса вполне может поспособствовать дальнейшему снижению цен - на сегодняшний день именно курс является определяющим фактором изменения цен на квартиры.
