Как не попасться на удочку мошенников при аренде квартиры
Аренда квартиры - хороший вариант для тех, кто пока не может приобрести собственное жилье. Однако в этом вопросе следует быть бдительным, ведь есть немало недобросовестных людей, которые не прочь нажиться на наивных арендаторах.
О том, как не попасться на удочку злоумышленников, Информатору рассказал юрист Антон Деньгуб.
ПРАВИЛО 1 - НИКАКИХ ЗАДАТКОВ
Ни в коем случае не стоит переводить какую-либо предоплату перед просмотром квартиры или подписанием договора.
"Часто мошенники используют фразы: "залог для просмотра квартиры", "чтобы понимать серьезность ваших намерений, желающих много". Задаток действительно можно дать. Но уже на месте, и только подписав один из видов страхующих вас договоров: задатка, предварительный договор аренды или расписка", - объяснил юрист.
ПРАВИЛО 2 - ВНИМАНИЕ НА СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИРЫ
Необходимо обязательно увидеть собственника квартиры с паспортом, кодом и правоустанавливающими документами на квартиру. Собственник должен подтвердить свое намерение сдать вам жилье. Нужно проверить, есть ли в документах еще собственник жилья.
"Часто бывали случаи, когда квартира принадлежит двум или более людям. Один уверяет вас, что проблем не будет, а потом через полгода, откуда-то из мест заключения приезжает второй собственник, который никакого согласия на аренду не давал", - рассказал Антон Деньгуб.
В таких случаях нужно требовать присутствия всех собственников или хотя бы доверенности, в которой будут прописаны все нюансы, в том числе согласие и уполномочивание иного собственника на подписание договора аренды.
ПРАВИЛО 3 - ПРОВЕРКА РЕАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ
Обязательно нужно проверить реальных владельцев квартиры.
"Это можно сделать в электронных реестрах Минюста. Для этого вам потребуется знать точный адрес квартиры и двадцать гривен, которые спишут с вашей банковской карточки", - рассказал юрист.
ПРАВИЛО 4 - СОМНЕВАЙТЕСЬ
Если вам попался хороший вариант квартиры с низкой ценой - не следует арендовать ее, сломя голову. Уточните по телефону, кто собственник квартиры, почему такая низкая цена, попытайтесь узнать точный адрес или хотя бы номер дома и подъезд, пробейте по реестрам.
Не стесняйтесь спрашивать жильцов дома: бабушки возле домов всегда знают, кто, во сколько и в каком состояние возвращается домой и сдает ли кто-то в подъезде квартиру.
ПРАВИЛО 5 - НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ ВСЕ, КАК ЕСТЬ
Если вам не удалось избежать неприятностей, и вас все же обманули - не оставляйте все, как есть.
"Пишите заявление. Расчет мошенников верен: не захотят связываться. И, если полиции будут залетать такие заявления не раз в месяц, а 15 раз в месяц - есть шанс, что они таки приложат максимум усилий", - подытожил Антон Деньгуб.
