Бизнес с лицом сепаратизма: как «Кадорр групп» стал партнером беглого экс-нардепа Игоря Маркова
Общественная организация инвалидов имеет отношение к скандальному новострою "Kadorr Group". Именно к такому выводу пришли журналисты, которые выяснили, что заказчиком строительства двухсекционного 24-этажного дома "27-я Жемчужина" в курортном районе Одессы выступила общественная организация инвалидов "Помощь и защита", директором и учредителем которой являются не инвалиды, а представители влиятельных бизнесменов - Аднана Кивана и Игоря Маркова.
Так, согласно единому государственному реестру юрлиц директором ООИ "Помощь и защита" выступает один из подрядчиков "Кадорра" Федор Иванович Крыжановский, а соучредителями - знакомые экс-нардепа Игоря Маркова. При этом сам бизнесмен сирийского происхождения Аднан Киван публично придерживается проукраинских взглядов и обвиняет депутатов городского совета в сепаратизме
"Сепаратистская Жемчужина"
Изначально директором ООИ "Помощь и Защита" выступал экс-депутат горсовета от партии "Родина" Алексей Владимирович Рыбаков. Помимо участия в политпроекте Игоря Маркова, он также трудился на позиции менеджера в компании все того же Маркова ООО "Инвестиционная группа Славянский альянс".
Основным активом общественной организацией "Помощь и защита" являлся приобретенный недостроенный огромный санаторий-профилакторий "Нефтяник" вместе с землей. Кстати, на прилегающей земле в 2007-м году Игорь Марков успел построить жилую высотку "Белый парус", и в дальнейшем намеревался застроить также территорию под корпусами "Нефтяника".
Как известно, экс-нардепу Игорю Маркову ныне приходится скрываться заграницей от украинского правосудия. Поэтому в конце 2015 года на территории санатория началась стройка под эгидой "Кадорр групп" без каких-либо на то законных оснований, поскольку заказчиком строительства было ООИ "Помощь и защита" как землепользователь и собственник старых зданий санатория. Земля на тот момент еще имела целевое назначение под "строительство и обслуживание санаторно-оздоровительных учреждений", что подтверждается указанием старого госакта с данным целевым назначением в декларации о начале строительных работ на участке.
Стоит отметить, что уже в начале 2016 года вопрос с землей был разрешен. 27 апреля 2016 года сессия Одесского горсовета утверждает новые проекты землеустройства. Участок документально делится надвое - площадью 3, 18 га и 2, 66 га и меняется его целевое назначение - под жилую застройку. Такой же статус земель позже был закреплен и в зонинге Одессы.
Также произошли и перетурбации в общественной организации инвалидов. По информации портала youcontrol.com.ua ООИ "Помощь и защита" вместо Алексея Рыбакова возглавил Федор Григорьевич Крыжановский, который до этого был директором и соучредителем главного подрядчика и проектировщика "27-й Жемчужина" ООО "Алькарим-Буд". Алексей Рыбаков и В.Афтанюк (ред. - входил в список партии "Родина" на выборах 2010 года в Одесский горсовет) остались в составе основателей ООИ "Помощь и защита". Исходя из причастности к партии "Родина", их условно можно считать людьми Игоря Маркова.
Достояние рейдерского прошлого
Уместным будет вспомнить, каким образом некогда государственный актив попал в руки бизнесмена. Изначально санаторный комплекс входил в состав государственного предприятия "Нефтяник". Позже все его активы в виде незавершенного строительства пяти-четырнадцатиэтажного здания спального корпуса с подвалом, двухэтажного здания культурного центра с подвалом; четырехэтажного здания лечебно-диагностического центра с подвалом; одноэтажного здания овощехранилища и четырех артезианских скважин передаются в открытое акционерное общество "Нефтяник". Затем ОАО "Нефтяник", якобы, банкротится компаниями, связанными с Игорем Марковым - СКФ ООО "Стройинтех" и ООО "Мосинвест". У этих компаний один и тот же учредитель "Ренесанс Партисипэйшнс ЛТД", а директором СКФ ООО "Стройинтех", в свою очередь, до сих пор является экс-помощник нардепа Игоря Маркова Константин Аркадьевич Розов.
Таким образом, недвижимое имущество перешло в ООО "Мосинвест" всего лишь за 2,5 млн гривен, а вскоре по акту приема-передачи постройки "Нефтяника" безвозмездно передаются в собственность ООИ "Помощь и защита".
Данная схема стала объектом уголовное производства №12013170110003846 от 06.10.2013 по факту мошенничества в особо крупных размерах.
Безуспешную попытку отбить госучреждение предпринимало и Министерство топлива и энергетики, в чьем ведении находился "Нефтяник". Хотя министерские юристы приводили серьезные доводы в пользу незаконности отчуждения имущества через открытые торги "Мосинвесту" в порядке исполнительного производства. Например, на недостроенные здания отсутствовали правоустанавливающие документы.
Отдельным вопросом в рейдерской схеме стоял вопрос земли. Так, в Одесском управлении земельных ресурсов не стали выдавать госакт на ОАО "Нефтяник", посчитав, что для этого нет законных оснований. Однако, позицию чиновников юристы Игоря Маркова оспорили в суде и согласно решению хозсуда от 31.05.2006 года земельные ресурсы и кадастр обязывают выдать документы на земельный участок площадью 5,8459 га для "Нефтяника". Следующий шаг через шесть месяцев был точно такой же - после получения ООИ "Помощь и защита" от "Мосинвеста" всех зданий санатория, документы на землю также легализируются решением суда от 01.12.2006. Госакт выдается 19.12.2006. Как было сказано выше, уже в конце 2015 в связи со сменой целевого назначения участка были выданы новые документы на землю, и все забыли, каким образом она вообще попало в частную собственность.
Можно вернуть!
Юрист юридической компании "Никитин и парнеры" Игорь Николаевич Невингловский считает, что все активы санатория "Нефтяник" можно вернуть.
- В Украине не так давно был принят закон о спецконфискации. Он предполагает изъятие активов, полученных незаконным путем. В частности, его действие распространяется и на статью 190 Уголовного кодекса (мошенничество), по которой еще в 2013 году правоохранители пытались расследовать факт рейдерства санатория-профилактория Минтопэнергетики, - рассказал юрист.
Таким образом, теоретически при наличии государственной воли, огромную территорию прибрежной зоны с лечебными источниками возможно спасти, изъяв ее у застройщика в рамках уголовного производства. Учитывая, что "Кадорр групп" недавно была отменена основополагающая градостроительная документация для возведения небоскреба на ул. Каманина, может быть, дело дойдет и до возврата имущества, то есть земельного участка.
Кроме того, в МОЗ Украине вспомнили, что на территории бывшего санатория-профилактория "Нефтяник" были четыре скважины, вода одной из которой имела целебные свойства. Это означает, что Одесский горсовет имеет право вернуть землям статус оздоровительных, тем самым "похоронив" планы амбициозного застройщика.
