Алексей Костин: Пересечение границ земельных участков - типичный пример реестровой ошибки
Пересечение границ земельных участков - типичный пример реестровой ошибки. Об этом сообщил первый заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Алексей Костин. Нередко заявители путают реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с техническими, не понимая между ними разницы.
Реестровые ошибки - это ошибки, воспроизведенные в ЕГРН, изначально содержащиеся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшие вследствие просчетов, допущенных лицом, выполнившим кадастровые работы. Также под это определение попадают ошибки, содержащиеся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Наиболее показательным для крымчан примером реестровых ошибок, допущенных инженерами-землеустроителями в украинскую бытность, является наложение границ ранее учтенных земельных участков друг на друга. Некорректные координаты характерных (поворотных) точек границ земельных участков, равно как и все другие характеристики наделов, были автоматически перенесены из обменных XML-файлов в федеральную базу недвижимости. В итоге пересечение границ усложнило процедуру оформления объектов недвижимости.
В целях исправления реестровой ошибки необходимо запускать процедуру внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Сегодня для этого требуется собрать необходимый пакет документов, в том числе межевой план и подать их с заявлением через МФЦ или направить в Госкомрегистр почтой (при условии нотариально засвидетельствованной подписи заявителя). Специалисты регистрирующего органа откорректируют данные в течение пяти дней после поступления документов при отсутствии оснований для приостановления кадастрового учета.
