Указ никто не отменял, - Кормышкин настаивает на повышении арендной платы за землю согласно закону
По результатам заседания постоянной комиссии по вопросам аграрной политики, которое состоялось 3 апреля, депутаты настояли, чтобы представители Госгеокадастра проконтролировали процесс заключения дополнительных соглашений к договору аренды земли землепользователями по увеличению размера арендной платы с целью увеличения поступлений в местные бюджеты. С такой инициативой выступил председатель комиссии по АПК Юрий Кормышкин, пишет издание АгроЮг.
Ранее в главное управление Госгеокадастра Николаевской области было направлено письмо от главы Снигиревской райгосадминстрации Инны Бойко с целью пересмотра размера арендной платы за земли государственной собственности сельскохозяйственного назначения.
Начальник отдела договорной работы юридического управления главного управления Госгеокадастра Елена Сандольськая рассказала, что они не могут в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, только по договоренности сторон.
«Мы руководствуемся рекомендациями Госгеокадастра Украины и у нас установлена?? арендная плата на договорах аренды земли, мы заключаем на бесконкурентных началах, на уровне 12%. Договориться с арендаторами за такой уровень арендной платы мы не можем», - выступила она.
В свою очередь, Кормышкин отметил, что основанием для расторжения договора является несоблюдение постановления Земельного кодекса по арендной плате не менее 3% на территории Украины. Такие работы отделом Госгеокадастра не проводились. Также он вспомнил, как в 2015 году от Госгеокадастра поступило письмо на комиссию АПК, в котором говорилось о рекомендации по заключению договора аренды на уровне 7%, а не 12%, от нормативно-денежной оценки.
«Если бы вы хотели, вы хотя бы раз подали иск на сельхозпроизводителей, и они бы пришли и заключили с вами дополнительное соглашение на 7%, не на 12%. Эта работа в вашем управлении вообще не производится. Этот вопрос пока поднял Снигиревский район. А по Николаевской области тысячи гектар такой земли, из которых сегодня бюджеты не наполняются», - отметил Кормышкин.
Сандольская ответила, что в конце 2016 года были внесены изменения в Налоговый кодекс, которыми отменили 3% ставку. По ее словам, на сегодняшний день минимальный размер арендной платы составляет 1% от нормативно-денежной оценки.
«Есть указ президента Ющенко, который гласит, что может быть арендная плата не менее 3%, и его указ никто не отменял. Вы работаете согласно земельного и хозяйственного кодекса, а не налогового. Им пользуется налоговая инспекция. Вы ищете пути, чтобы уйти от этого, ищете каким образом наполнить местный бюджет?» - возмутился председатель комиссии.
Секретарь комиссии Надежда Боднар также отметила, что Госгеокадастр должен был вовремя отреагировать на письмо Снигиревской администрации и направить каждому землепользователю сообщения. В том случае, если в течение месяца им бы не ответили, то они должны были предоставить иск в суд о расторжении договора. На что Сандольськая сказала, что они могут подавать иск только тогда, когда есть нарушения.
«А это нарушение. Сегодня есть конкуренция, сегодня арендная плата значительно выше должна быть по результатам земельных торгов, и это одно из нарушений, потому что они не хотят поднимать арендную плату. Здесь пользователи используют более 200 гектар земли, а платят всего 25 гривен за гектар. На сегодня это смешная арендная плата», - комментирует Боднар.
Также Кормышкин добавил, что отсутствие агротехнического паспорта, где должен быть указан севооборот, также может стать причиной расторжения договора.
«Согласно всех договоров государственных земель, является разработка сельхозпроизводителей агротехнического паспорта, где должен быть севооборот. Если его нет, то это является основанием для расторжения договора. Если сельхозпроизводителей не хочет перезаключить договор на более выгодных для государства условиях арендной платы, это является основанием для расторжения. И когда администрация вас просит и говорит, что есть такие производители, которые не хотят платить, вы работу не делаете, а просто делаете отписки. Так не может быть», - говорит Кормышкин.
