В горсовете Днепра убеждали в гуманности квартплаты в Днепре
В нынешнем году тарифы на управление многоквартирными домами (квартплата) в Днепре выросли почти в три раза. Минимальная цена за обслуживание квадратного метра жилой площади с февраля составляет 6 грн, максимальная - 6.99. В горсовете уверяют: мы платим совсем не много за практически максимум услуг!
Напомним, что в конце прошлого года без лишней огласки в Днепре провели конкурс по назначению новых управляющих компаний (УК) для тех многоквартирных домов, где жильцы не успели создать ОСМД или выбрать свою УК.
Таких домов оказалось подавляющее большинство - аж 4500 из примерно 6000 существующих в городе. Их распределили между двумя УК: правый берег отдали предприятию «Жилсервис-2», левый - КПЖРЭП Самарского района. На том же конкурсе утвердили и новые тарифы - без всяких общественных слушаний, обсуждений...
При этом в тариф, кроме обслуживания самих домов и придомовой территории, включили и плату за лифт. Вроде бы хорошо - отнимите эту оплату, и получится уже не такой существенный скачок. Но парадокс в том, что тарифы фактически одинаковы для домов как с лифтом, так и без него . Это коммунальщики объясняют следующим: дома в 5 этажей и ниже - старые, они требуют больших затрат на ремонт. И придомовая территория у них в расчете на число жителей - больше. Вот и получаются дополнительные расходы, которые практически равны плате жильцов высоток за лифт...
Надо учитывать и то, что в новые тарифы заложено и новое понятие «вознаграждение управляющей компании» - ей в виде премии мы платим примерно по 1 гривне с каждого квадратного метра. Городская власть считает это оправданным: мол, сколько жилищникам можно работать себе в убыток - за хороший труд имеют право на вознаграждение!
В общем, в горсовете с арифметикой все сошлось....
А вот горожане четвертый месяц бурлят и возмущаются по этому поводу. Некоторые - пытаются оспорить законность введения новых тарифов в судебном порядке. Пытается отстоять права горожан на прежние, гораздо более гуманные тарифы, и фракция Оппоблока в горсовете. Вот только ее предложения о включении этого вопроса в программу сессий горсовета раз за разом снимают с повестки дня.
А представители городской власти все это время пытаются убедить горожан в законности и обоснованности назначения новых УК и тарифов. Сегодня и. о. городского головы Михаил Лысенко и директор департамента жилищного хозяйства Днепровского горсовета Владислав Грицай избрали для этого сравнительный метод.
- Управляющие компании были назначены тем домам, жильцы которых за два года так и не смогли создать ОСМД, - напомнил Михаил Лысенко . - Сколько же можно было еще ждать?.. Тарифы тоже прошли все процедуры согласований. Чтобы пресечь дальнейшие кривотолки, мы сегодня сравним тарифы по обслуживанию многоквартирных домов в Днепре и других регионах Украины.
Сравнительную таблицу тарифов мы приводим:
И что же можно заметить среди этих цифр?
Действительно, в Днепре - не самый высокий МАКСИМАЛЬНЫЙ тариф. У Киева максимум - 8.81 (правда, и уровень жизни, и зарплаты в столице - на порядок выше нашего), а у Запорожья - вообще космические 25.79. Лысенко и Грицай уверяют, что это - не ошибка и не опечатка: есть в соседнем городе такая «золотая» УК, которая хотела зайти и к нам...
При этом у Днепра - не почетное третье место по максимальному тарифу. В остальных городах он - существенно ниже, в районе 4-5 гривен.
Но это, на мой взгляд, не самое существенное. Проблема в том, что жильцов Днепра загнали под одну очень дорогую гребенку. В наших тарифах - мизерная разница между минимальным и максимальным размером оплаты. И это особенно наглядно в сравнении с другими городами.
В Днепре, напомним, МИНИМУМ оплаты составляет 6 грн за квадратный метр. А в Харькове - 21 копейку! В Николаеве - 55 копеек, в Одессе - 74 копейки, в Полтаве - 88 копеек за квадрат! Даже в дорогом во всех смыслах Киеве минимальный тариф - 1.37. Самый же дорогой после Днепра минимум в Виннице - 2.61, в два с половиной раза ниже нашего...
К слову, пример ОСМД в нашем же городе, Днепре, показывает, что дома можно благополучно обслуживать и при тарифе 1.60-2.70 за квадратный метр! Может, коммунальщикам стоило бы поучиться умению быть рачительными хозяевами у руководителей ОСМД?
И если брать средний размер квартплаты в Украине, то получится, что Днепр уверенно обошел всех. Но это не то лидерство, которое радует горожан...
Наш дорогой тариф Михаил Лысенко оправдывает следующим:
- У нас за этот тариф оказывается максимальное количество услуг - текущий и аварийный ремонт, уборка придомовой территории, обслуживание лифтов. Горожане могут быть уверены: если в их доме случится ЧП, им не придется собирать деньги на ремонт кровли или лифта. Средства на это уже заложены в тариф, плюс к этому идет финансирование из бюджета на выполнение плановых работ. Так, до конца этого года будут запущены все стоящие лифты.
Но стоит внимательней изучить список предоставляемых услуг в других городах, так начинают брать сомнения в том, что наши жильцы - самые осчастливленные. Например, в Полтаве (тариф - от 0.88 до 5.6) в квартплату входит и оплата за лифт, и вывоз мусора! Те же самые услуги включены в тариф в Николаеве (тариф от 0.55 до 4.78).
Можете сами пока представить, насколько вырастет наша квартплата, если в нее включат еще и оплату вывоза бытовых отходов - только не по нынешнему, низкому и устаревшему тарифу, а по новому, который введут после проведения тендера в мае. Говорят, он будет раза в 3-4 выше нынешнего...
В Киеве (1.37 - 8.81) и Виннице (2.61-4.73), кроме вывоза мусора и оплаты услуг лифта, за эти деньги еще и лестничные площадки убирают . В Одессе (0.74-4.99), Харькове (0.21-4.07) тоже делают уборку подъездов, но плата за лифт и мусор в тариф не включена. Правда, отметим, что в упомянутых городах в тариф не включена уборка придомовой территории.
В общем, вот такая, совсем не парадная арифметика выходит, если взглянуть на приведенные цифры под несколько другим углом...
Что делать тем, что категорически не согласен с новыми тарифами? Некоторые продолжают протестовать. Некоторые - перестают платить по новым расценкам. Владислав Грицай признал, что в нынешнем году оплата услуг УК в многоквартирных домах упала на 12 процентов.
Михаил Лысенко предлагает еще и гуманную альтернативу:
- Управляющие компании горсовета - не гестапо, туда не загоняют насильно и навсегда. Каждый, кто не согласен с обслуживанием, может создать ОСМД или выбрать себе другую управляющую компанию. Но тогда все расходы по содержанию и ремонту дома, ремонту кровель, лифтов, внутридомовых сетей надо будет делать только за свой счет! А только за 2017 год в Днепре было ликвидировано 260 ОСМД из числа ранее созданных - жильцы не выдержали этой нагрузки!
В общем, у людей есть над чем поразмышлять.
