ЖК «Центральный» (Щелково) - жизнь без тепла и горячей воды
Поучительная история произошла в городе Щелково Московской области. Эта история учит тому, что не стоит доверять рекламе застройщиков, нужно все тщательно проверять
ЖК "Центральный" в Щелково
В городе Щелково, который располагается недалеко от Москвы разгорается очередной конфликт дольщиков и застройщика. В эпицентре скандала жилой квартал «Центральный», застройщиком которого является некое ООО «Инвест-Проект МСК» во главе с генеральным директором Самохваловым Сергеем Валентиновичем.
Все началось с мелочи - один из дольщиков поинтересовался у менеджера ООО «Инвест-Проект МСК», есть ли у застройщика договор с местной теплоснабжающей организацией на отопление и горячую воду. На что менеджер ответил весьма путанно, мол насколько он слышал - все положенные документы на объект имеются.
Дольщик решил проверить и сходил в «тепловикам». Там его смутные подозрения подтвердились - договора действительно нет. «Что же это означает?» - спросил дольщик. Это означает, что «в вашем жилом комплексе горячей воды и отопления не будет, извините» - ответили там. «Кто виноват и что делать?» - взмолился дольщик. «Нужно идти к гендиректору фирмы-застройщика с просьбой или требованием (как получится) заключить договор», - таков был ответ.
Опечаленный дольщик принялся искать директора ООО «Инвест-Проект МСК» Сергея Самохвалова, но все его усилия оказались тщетны. Тот был то в командировке, то в отпуске, то вообще непонятно где. Постепенно к дольщику присоединилось еще с десяток встревоженных тем же вопросом человек. Но и вместе им так и не удалось сыскать «гендиректора-невидимку»
Когда они добрались до местной Администрации города Щелково там им сказали, что сами уже давно не знают, где находится Самохвалов. А в кулуарах подсказали, что в последнее время ООО «Инвест Проект МСК» и лично Самохвалов испытывают серьезные финансовые затруднения. Информация о том, что Самохвалов скрывается от дольщиков и от решения проблем с контрагентами уже просочилась и в «Ассоциацию обманутых дольщиков». Об этом дольщики с горечью узнали, посетив Ассоциацию.
Почему подобное происходит и каков правильный план действий дольщика? Эксперт в сфере жилищного контроля Мирослав Конягин рассказал, что подобный случай далеко не единичный, но выход есть.
«Дело в том, что многие участники долевого строительства перед тем, как отдать деньги за квартиру не вникают в важные детали, такие, например, как наличие или отсутствие у застройщика договоров с сетевыми и теплоснабжающими организациями. Проверить все не так уж долго и трудно, но дольщики безоговорочно верят красивой рекламе застройщиков из-за чего попадают впросак», - отметил Конягин.
«В случае с ЖК Центральный план действий таков - дольщикам нужно требовать от застройщика немедленного заключения договора с той организацией, которая осуществляет в их городе или районе снабжение населения горячей водой и теплом, иначе придется жить без этих удобств. Не знаю, как летом, но с наступлением холодов жить в новостройке будет невозможно - это понятно всем».
«Дольщики могут столкнуться с неожиданной проблемой, когда застройщик будет тянуть время, чтобы затем попытаться переложить бремя взноса за подключение к теплу на самих дольщиков. Такие случаи были не раз, но с этим ни в коем случае нельзя соглашаться. Нужно как можно быстрее идти в суд, а перед судом неплохо зайти в местную теплоснабжающую организацию, где есть свои юристы и где вам точно и с удовольствием помогут - ведь «тепловики» в вашей победе над застройщиком кровно заинтересованы. Судебной практики в подобных вопросах накопилось достаточно, и вся она в пользу дольщиков и «тепловиков». Если правильно составить иск - можно еще и в огромном плюсе остаться. Не стоит бояться отстаивать свои права», - уверенно подчеркнул эксперт.
Николай Светин
