Маникюрные салоны и кинотеатр: Сычавка получила Генплан
Градостроительный совет при областном управлении по вопросам градостроительства и архитектуры согласовал Генеральный план села Сычавка Коминтерновского района (переименован в Лиманский) Одесской области, а также план зонирования его территории.
Село Сычавка, расположенное на берегу Черного моря между Тилигульским и Малым Аджалыкским лиманами, является курортным населенным пунктом и считается перспективным. На сегодняшний день население села составляет 2003 человека.
Село граничит с городом Южный и находится на сопредельной с ним территории. В границах села раположен региональный национальный парк Тилигульский и территории пребывания и воссоздания животных и растений, занесенных в Красную и Зеленую книги Украины. На прилегающей к селу территории имеется орнитологический заказник местного значения - Тилигульская пересыпь, расположенный в пересыпи Тилигульского лимана и входящий в состав регионального ландшафтного парка.
Кроме того, на территории села имеются памятники истории и археологии местного значения: могильники и курганы, захоронения Черняховской культуры, древние поселения эпохи поздней бронзы. За границами села имеются памятники археологии национального значения (античные городища), охранные зоны которых входят в границы села. Морское побережье рассматривается как благоприятное для рекреации и отдыха. Общая длина морского побережья, пригодная для рекреационного использования, составляет 6 651 м. На сегодняшний день освоена лишь часть побережья, где расположены внешкольные лагеря, базы отдыха, дачные товарищества и садовые участки. Так, в аджалыкском рекреационном комплексе размещены 5 баз отдыха, в сычавском - 28 баз отдыха и лагерей (общее количество мест порядка 3500).
Действующий Генеральный план Сычавки был разработан в 1980 году и в основном реализован: образованы жилые и общественные центры, а также производственная, коммунально-складская, сельскохозяйственная и рекреационная зоны, построенные общественные здания: больница, школа, детский сад, дом культуры, церкви. Существующий жилой фонд представлен индивидуальной жилой застройкой, преимущественно одноэтажными домами, и насчитывает около 56 тысяч квадратных метров (28 «квадратов» на человека). Село газифицировано, имеет водопровод и электроснабжение, а вот канализация в нем отсутствует.
Новый Генеральный план рассчитан до 2041 года и предусматривает дальнейшее развитие села Сычавка и расширение его границ. Особое внимание уделено развитию морского побережья и рекреационной зоны. Так, в связи с развитием промзоны вокруг Аджалыкского лимана часть пгт Новые Беляры подлежит выносу и включению этих территорий в границы села Сычавка. Разработчики предполагают, что в связи с расширением территории села и его перспективным развитием до 2041 года численность населения может вырасти до 9 217 человек, что несколько удивило членов градсовета, учитывая, что численность населения Украины неуклонно уменьшается.
Тем не менее по представленному Генеральному плану предусмотрено появление в селе торгового центра, кафе, баров, ресторанов, парикмахерских с маникюрными залами, ателье по пошиву одежды и ремонту обуви, кинотеатра, дискотеки, солнечной электростанции, автостанции, СТО, автозаправок. Сохранятся Дом культуры и библиотека. На побережье предлагается развивать рекреационную зону с размещением там объектов для спорта и отдыха: домов и баз отдыха, гостиниц, детских лагерей (общая вместимость составит около 32 тысяч мест) и даже аквапарка. На побережье предлагается обустроить пляжи и предпляжную зону в виде набережных и бульваров. В границах Аджалыкского рекреационного комплекса предусмотрено строительство яхт-клуба с причалами для яхт и пунктом проката водных лыж, лодок, скутеров, велосипедов, а также школы юных яхтсменов.
В целом представленный проект понравился членам градостроительного совета. Рецензент отметила, что проект выполнен детально и качественно, имеет все необходимые согласования и прошел процедуру общественных слушаний, и рекомендовала его принять.
