Оформить землю под многоквартирным домом вправе любой собственник помещения, - Госкомрегистр
Оформить землю под многоквартирным жилым домом вправе любой собственник расположенного в нем помещения. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов, передает пресс-служба Госкомрегистра.
Согласно федеральному закону для регистрации общей долевой собственности отныне не обязательно проводить предварительное собрание с остальными собственниками. Ранее такая возможность не была предусмотрена законодательством. Теперь владелец квартиры, комнаты или нежилого помещения в многоэтажке, даже будучи не уполномоченным на это, сможет самостоятельно обратиться в местную администрацию с просьбой сформировать расположенный под его домом участок - такое требование значится в Жилищном кодексе РФ. То же правило действует и для проведения кадастровых работ на придомовой территории.
«После формирования объекта недвижимости можно начинать процесс его оформления. Выписка из Единого госреестра недвижимости, подтверждающая факт окончания учетно-регистрационных процедур, может храниться как у любого из собственников, так и в управляющей компании. Формирование участка автоматически закрепляет права всех жильцов и обязывает муниципальные власти каждому выплачивать соответствующую компенсацию за участок в случае, например, его изъятия или сноса дома. Новый закон не запрещает собственникам организовать собрание жильцов и сообща организовывать кадастровые работы для формирования земельного участка с придомовой территорией», - рассказал председатель комитета.
Спиридонов подчеркнул, что по закону жильцы многоквартирных домов не обязаны оформлять в общую собственность придомовую и дворовую территории. Кто будет собственником участка - жильцы или местная администрация - решают сами граждане. При этом возможность без согласия остальных поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать долю не дает право осуществлять выдел этой доли или передавать ее кому-либо без одновременной передачи своего права на расположенное в многоквартирном доме помещение.
