Инвестирование в строительство на ранних этапах: какие варианты предлагает столичный пригород
В большинстве городов, являющихся непосредственным пригородом столицы, недвижимость на этапе строительства постепенно становится дефицитом.
Об этом стало известно из нового аналитического отчета экспертов проекта ЖК "Лесной квартал".
Аналитики подчеркивают, что при условии приобретения жилья на ранних этапах строительства можно значительно сэкономить.
"При готовности квартиры к въезду потенциальных инвесторов через год средний дисконт составляет приблизительно 10-15%, а при сдаче дома в эксплуатацию через два года возможна экономия 20-25%", - отмечают авторы документа.
По их словам, анализ был осуществлен на базе оценки предложений более 280 жилых комплексов, находящихся на стадии активных продаж.
"Анализируя ТОП-10 пригородов по количеству ЖК, стоит отметить, что в Борисполе, Ирпене и Петропавловской Борщаговке более половины предложений - это уже готовые, введенные в эксплуатацию дома", - говорят эксперты.
Они также акцентируют внимание на том, что самый низкий процент (32%) таких предложений в Крюковщине и Софиевской Борщаговке.
Авторы исследования уточняют, что здесь выбор для инвестирования на ранних этапах строительства небольшой, так как половина предложений в данных населенных пунктах вводится в эксплуатацию уже в этом году.
"Самые удачные варианты для инвестирования на ранних стадиях строительства в Броварах. Здесь 14% жилых комплексов планируют достроить в 2020-2022 годах. Соответственно, инвестировать сейчас в такие объекты максимально выгодно. Также можно выделить Бучу, где строительство 25% жилых комплексов планируют закончить в 2019 году и 6% - в 2020-2022 годах", - рассуждают эксперты проекта ЖК "Лесной квартал".
Исследование рынка недвижимости в пригороде на предмет наличия предложений на ранних этапах строительства
Напомним, ранее уже писала о том, что в городах-сателлитах украинской столицы сегодня в активной продаже находится около трех сотен жилых комплексов. Около 88% предложений позиционируют себя как проекты эконом- и комфорт-класса.
