Владелец Urban Group решил расстаться со своим особняком на Лубянке
Это стало следствием того, что его строительная компания обанкротилась. Теперь Александр Долгин вынужден распродавать активы.
В том числе, владелец Urban Group решил расстаться со своим особняком на Лубянке, местом расположения которого является Милютинский переулок. Также он намерен продать помещения двух этажей в принадлежащем ему бизнес-центре. Тот находится на территории Ленинградского проспекта.
Общая стоимость этих активов оценивается экспертами в сумму, эквивалентную 3,5 млрд рублей. Помещения в бизнес-центре занимают площадь в 7 тыс. м 2.
Исторический особняк на Лубянке намного больше. Его площадь почти 10 тыс. м 2. Однако, как отмечают специалисты, здание требует проведение существенного капитального ремонта.
За него владелец Urban Group намеревается получить 1,35 млрд рублей. В то же время, особенности строения не позволяют его переделку для размещения апартаментов.
Дополнительную сложность придает то, что целевое использование земельного участка под этим зданием не предполагает его перестройки.
В принципе, это возможно. Однако, потребует дополнительных вложений. Они составят, как полагают специалисты, до 800 млн рублей. А ремонтные работы для его обновления и приспособления к новому образу своего существования составят до 500 млн рублей.
Таким образом, при стоимости особняка на Лубянке в 1,5-2 млрда рублей, затраты, связанные с реставрацией, могут достигнуть 1 млрд рублей. Это станет существенным препятствием на пути его реализации.
