Татьяна Маркова: 1-комнатные "разлетаются" первыми
За полгода выросли цены на квартиры, как на вторичном рынке жилой недвижимости, так и на первичном. Недавно "Киевгорстрой" анонсировал увеличение стоимости квадратного метра в своих объектах. Такое подорожание обусловлено увеличением себестоимости строительства. А растут в цене больше всего однокомнатные квартиры, на которые повышенный спрос.
Об этом стало известно из интервью директора департамента маркетинга и продаж ХК "Киевгорстрой" Татьяны Марковой журналу "Новое время".
"Растет стоимость всего - материалов, комплектующих, топлива, энергоносителей, оплаты труда. Например, все стройматериалы подорожали на 30%, их стоимость растет ежемесячно. Кроме подорожания стройматериалов, выросла средняя зарплата строителей.
Это тоже дает свой толчок. В целом на сегодняшний день себестоимость строительства увеличилась процентов на 25%. Квадратный метр вырос в цене на 25%. Скажу вам больше, такая тенденция сохранится и в дальнейшем, по крайней мере, факторов,
свидетельствующих об обратном, я не вижу", - сказала Татьяна Маркова.
Больше всего цены поднялись на однокомнатные квартиры.
"Обычная рыночная экономика. Запрос на 1-комнатные квартиры чрезвычайно высок. Он был таким всегда, но сейчас это особенно заметно. 1-комнатные "разлетаются" первыми, как только мы объявляем, что вскоре выйдет в продажу тот или иной новый объект, сразу начинаются сыпаться звонки и просьбы забронировать квартиру, чаще всего это именно 1-комнатные", - отметила директора департамента маркетинга и продаж ХК "Киевгорстрой".
По ее словам, в целом уровень доходов граждан понемногу растет, появилась возможность проще поехать зарабатывать деньги в других странах, достаточно много нового бизнеса стартовало в Украине, люди начинают чувствовать более-менее финансовую стабильность и сразу идут покупать квартиру. Одни для себя, другие, чтобы сохранить средства, ведь именно недвижимость самый надежный сейф и банк. Плюс застройщики вводят разнообразные программы рассрочек, банки хоть и робко, но довольно активно выдают ипотечные кредиты. То есть, возможностей купить квартиру стало больше.
"Последние несколько месяцев наблюдается повышенный интерес к 2-комнатным. Здесь есть интересный момент, 2-комнатные обычно покупают для себя. Связано это, скорее всего с тем, что есть определенный отложенный спрос у семейных пар именно на "двушки", когда из однокомнатной семья просто "выросла", появился ребенок и
нужно больше места для проживания. Еще заметно, что спрос на "двушки" увеличился именно в тех ЖК, которые строятся в обжитых или спальных районах. Это говорит о том, что такая покупка целенаправленная, то есть, квартира покупается для того, чтобы
улучшить свои условия проживания, а не для сдачи в аренду. Часто покупатели говорят о том, что продали "однушку" и покупают двухкомнатную квартиру", - говорит Татьяна Маркова.
По результатам прошлого года, как отмечает Татьяна Маркова, "Киевгорстрой" сдал в эксплуатацию около 350 тыс. кв м. Это несколько крупных жилых комплексов и несколько точечных новостроек. Важно, что каждый объект "Киевгорстроя" является уникальным для "своего" покупателя: микрорайоны в "спальных" районах - для молодых семей, многоэтажки в центре - для активных и амбициозных. Каждый, кто обратился в
прошлом году к "Киевгорстрой", чтобы приобрести жилье, нашел то, что ему требовалось.
В этом году "Киевгорстрой" планирует ввести в эксплуатацию более 450 тыс. кв. м.
"За последние пять лет 2018 год станет рекордным по объему сданных площадей. В этом году запланировано начать строительство семи новых объектов. Сейчас
вышли в продажу квартиры в ЖК на Просвещения, в ЖК "Коломиевский" и в ЖК "Итальянский квартал", готовимся к продажам ЖК "Урловская" 1 и 2, и запрос на этот комплекс просто невероятный", - говорит Татьяна Маркова.
Также она отмечает, что вскоре также выйдут в продажу еще 5 новых объектов.
