Кому принадлежит Одесса: наш "Манхэттен" на Гагаринском плато, часть первая (инфографика)
"Думская" продолжает постоянную рубрику "Кому принадлежит Одесса", в которой мы публикуем информацию о собственниках знаковых одесских мест и зданий. На сей раз ваша редакция собрала данные о владельцах нашего "Манхэттена" - Гагаринского плато. Эта некогда тихая и зеленая местность за последние полтора десятилетия изменилась до неузнаваемости. Она густо поросла самыми высокими зданиями города, превратившись в настоящее царство бетона, стекла и стали.
Большой резонанс недавно вызвала подготовка к строительству очередного высотного жилкомплекса на месте снесенного дома приемов мэрии, сопровождавшаяся массовой вырубкой деревьев. Жильцы соседних многоэтажек, возведение которых тоже не обошлось без лесоповала, даже несколько раз перекрывали транспортные магистрали - Генуэзскую улицу и проспект Шевченко.
Мы решили выяснить, кому что принадлежит в этом урбанистическом гетто. Начали с самой дорогой части плато, которое расположено между морем, Аркадией и генконсульством страны-агрессора.
Некогда здесь хозяйничали князья Гагарины (в их честь и назвали плато, первый космонавт тут ни при чем), в советское время территория использовалась в основном в качестве рекреационной, хотя на ее части вполне неплохо себя чувствовала настоящая свалка (возле "Дружбы")... В конце 1980-х на плато появилась первая высотка, причем иностранная - сирийский режим Хафеза Асада, папы нынешнего диктатора, начал строить там гостиницу, оплачивая таким образом поставленное СССР оружие. Потом Союз развалился, Украина погашения долгов от Дамаска не требовала, и стройка замерла.
В начале 2000-х к освоению плато приступили одесские бизнесмены. При Боделане уничтожили и раздерибанили санаторий "Дружба", а при Гурвице стартовала активная застройка. Сначала она велась без разрешений, но когда нахалстрой вплотную подошел к дому приемов муниципалитета, где тогда жил мэр, его решили легализовать. Так на свет появилось "градостроительное обоснование размещения многоэтажной жилищной застройки на Гагаринском плато в Одессе", которое узаконило уже построенное и предусмотрело возможность нового строительства. Дом приемов, в частности, должны были перенести на склоны Дельфина за счет застройщика.
В 2006 году возвели громадину "Аркадиевского дворца" и начали строить первую "Жемчужину", в 2010-м бизнесмены приступили к освоению фасадной части плато, вдоль Генуэзской. Тогда же у самого богатого одессита, владельца "Таврии" Бориса Музалева родилась идея возродить усадьбу Гагариных, превратив ее в элитный клуб для избранных. Он выкупил то, что осталось от старинного здания, и выстроил там целый городок, правда малоэтажный, за что, конечно, честь ему и хвала. Но и к истории получившийся комплекс с черепичными крышами никакого отношения не имеет. Он похож, скорее, на римский дворец эпохи домината, чем на скромную по современным меркам княжескую дачу.
В марте 2015 года, уже при Труханове, горсовет утвердил Генеральный план развития Одессы, в котором все плато заштриховано как зона многоквартирной жилой застройки. В декабре того же года Генплан уточнили детальным планом этой территории. В нем тоже одни высотки - до 23 этажей.
В общем, все, что там сейчас происходит, абсолютно законно, увы, и никакими протестами этот процесс не остановить. Раньше надо было думать.
Текущую ситуацию на Гагаринском отлично иллюстрирует наша инфографика. Гостиничный комплекс "Одесса" принадлежит известной Mozart Hotel Group, которая владеет и рядом других отелей города. "Летающая тарелка", где когда-то гремел музыкой, глотал таблетки и нюхал порошки ночной клуб "Космо", а также примыкающее к ней здание, - это сейчас банкет-холл "Одесса". Собственником его по документам является некий Александр Пасичник. Возможно, он связан с владельцами "Моцарта", как и группа "Гагарин" Юрия Кулакова и Валентины Бойчук. Последняя доделала сирийский гостиничный недострой (сейчас отель "Гагаринн"), а потом приступила к "украшению" Генуэзской высотными жилкомплексами "Гагаринн-плаза" и монументальными торговыми центрами.
В уголке этой территории примостился трехсекционный 23-этажный ЖК "Гагаринский", построенный "Стиконом", а сейчас управляющийся потребительским обществом "Гагаринский". Его председатель - Олег Старосуд, соучредители - Дмитрий Зубов (супруг экс-нардепа Светланы Фабрикант) и Лилия Пашеняк. Между этой громадиной и "Жемчужинами" стоит невысокий дом, принадлежащий некой Анжеле Барчук. В нем размещается частная французская школа. Территорию в центре осваивает компания "Камертон" Константина Дехтяренко. Там тоже в самое ближайшее время появятся высотки.
Последний уголок зелени и тишины на Гагаринском плато - это владения армянской общины, построившей там храм, культурный центр и ресторан. Сейчас армяне готовятся открыть на своей территории Ереванский парк с роскошным фонтаном и традиционными хачкарами.
Автор - Николай Ларин, фото Петра Обухова, инфографика Игоря Жеведя
